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开发商违建致产权证延办 公司:证不是开发商发的

2018-10-30 13:18:01 来源: 现代快报 举报
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(原标题:开发商违建致产权证延办,南京升龙地产:证又不是开发商发的!)

近日现代快报记者接到市民牛先生(化名)的投诉,他于2016年购买了南京升龙天汇的一套期房,由于家里有孩子准备明年上幼儿园,今年 3 月份房子交付后,牛先生就开始筹备办理不动产证,等候办理后期在南京落户的手续,然而这一等,却让孩子上幼儿园的事变得遥遥无期。

投诉

开发商违建导致业主无法办理产权证

牛先生告诉记者,今年 3 月份拿房后,他就开始筹备办理不动产证及后期落户的手续,按照开发商交房时的通知,房子自交付之日起,可以在 90 天之后,也就是 6 月份左右,正常去国土部门办理产权登记手续。

" 今年 6 月份,我去国土局办理不动产登记证,结果却被告知办理不了,原因是我们购买的楼幢存在违建,同样办不了产权证的还有我们小区同批交付的一共 200 多户业主。"

由于担心无法及时办理产权证,牛先生多次找到了开发商升龙方面的相关负责人。在一张牛先生提供的微信截图上,今年 8 月 21 日,开发商升龙一位工作人员在业主群内表示," 刚被约谈出来,确定了本周办证,大家耐心等一下。"

采访中,牛先生告诉记者,他们小区该批次交付房屋最后一直拖到今年 8 月份后才可以开始办证,但对于很多人来说,却依然无法落户。

调查

产权证虽然能办了,但户口却依旧落不了

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定:商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,取得房屋权属证书的时间应当在自房屋交付使用之日起 90 日。如果从 3 月份拿房算起,牛先生的办证时间早已超过了这一期限。

" 由于我们的产权证 8 月份左右才可以开始办理,但很多人的社保没有在南京交,虽然有房子,当还是不能落户。现在我们这里统计了有 50 多户业主的孩子明年要上学,就因为今年无法达到积分落户的条件,明年能不能上学还是未知数,现在大家每天都急得焦头烂额。" 牛先生告诉记者。

后经记者查证,由于今年开始,南京开始实施了新的积分落户政策,其中规定在 2017 年 2 月 1 日前在南京购房的购买新建商品住房的,只要交易已经备案或者办理了不动产证(房产证),那么在 2018 年 7 月 31 日前,仍可以 " 购房入户 " 政策落户南京,但在之后办理不动产登记证的,想要落户,就必须按照新的积分规定进行落户。照此看来,升龙天汇这批业主想要落户,的确难上加难。

回复

为何办证会延期?

南京升龙:你让我怎么解释?又不是开发商开证?

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定:由于出卖人的原因,买受人在规定期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。

对此,现代快报记者也联系了升龙地产南京方面的一位负责人,对方表示," 取得办理不动产证的手续,我们一直都是在正常向政府部门申报的,而且很早之前就已经可以办证了。"

而面对因为封闭阳台违建问题导致产权证无法安琪办理的责任,对方表示," 房屋阳台都是业主自己封的,不存在你说的问题,有的业主两个月前就已经办到了。至于当时为什么不能办,你让我怎么解释?又不是开发商开证?总之现在能办了。"

对于南京升龙天汇业主无法按期办理的具体原因,截至发稿前,现代快报记者也正在向南京市规划及城管部门进行核实,对于此事也将继续关注。


吉丽颖 本文来源:现代快报 责任编辑:吉丽颖_BJS7031
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