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重拳出击 市住建局整治住房租赁中介机构乱象

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为规范房地产租赁市场管理,促进江阴房地产租赁市场健康有序发展,10月29日下午,市住建局召开全市住房租赁中介机构乱象专项整治大会,研究部署在全市范围内开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作。我市中介协会负责人、媒体平台代表、物业公司代表、中介代表参加此次大会。

会议传达了《关于印发在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象实施方案的通知》及省、市相关文件精神,分析了现阶段我市住房租赁市场存在的问题,明确下一步将针对我市住房租赁市场实际情况找准切入点、着力点,通过联合检查、专项整治检查等方式,围绕六项整治重点,纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为,坚决取缔一批“黑中介”,有效遏制住房租赁中介行业乱象。

整治重点包含以下六种情况

(一)发布虚假房源信息,隐瞒影响住房出租的重要信息,诱骗群众租房;

(二)对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋,赚取住房出租差价;

(三)实施价格串通、囤积出租房源、捏造散布涨价信息、收取未明码标价的费用等价格违法行为;

(四)违规开展租金消费贷款业务,包括违规提供租金消费贷款等金融产品和服务;

(五)通过中介机构成交的住房租赁交易合同,未按规定备案;

(六)没有取得营业执照、备案证明,游离在监管之外,采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金。

本次整治活动分为三个阶段

一、方案制定(10月16日至10月31日),发挥住建局牵头作用,建立联动协同机制,根据我市实际制定专项整治方案及重点整治项目;

二、组织实施阶段(10月16日至11月30日),会同相关部门对全市从事住房租赁的中介机构及从业人员情况调查摸底,建立台账,对住房租赁中介行为进行全面检查和治理,依法查处违规违法行为,并曝光典型案例;

三、总结巩固阶段(12月1日至12月31日),书面总结专项整治工作落实情况,深入分析问题,找准问题对策,制定完善相关政策,建立长效管理机制。

会上,市中介行业协会及中介机构、物业管理公司代表就目前我市的住房租赁现状、存在的问题、需要职能部门解决的问题等方面做了交流发言,并就做好本次专项整治工作应承担的自查自检责任作了表态。媒体平台代表510房产网就网络房源发布、虚假信息整治、担保真房源、VR看房、媒体宣传等方面也作了表态发言。

会上还下发了中介机构承诺书、自查表、租户反向意见调查表等相关材料。

住建局将通过此次专项整治,严厉打击住房租赁中介机构各类违法违规行为,进一步优化住房租赁市场环境,切实维护群众合法权益,让群众租房更安心、更放心!

温馨提示

住建局设置举报投诉电话,及时受理市民投诉和反映问题,对市民投诉、网络等媒体曝光的违法违规行为,认真核实、快速查处!

举报电话:86875804

电子邮箱:2677796255 @ qq.com

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