太仓：城市更新让老城换“新颜”

太仓将推动老城区居住空间提质更新，靶向治疗城市“老化病”，让老城区居民享受到城市快速发展的成果——

城市更新让老城换“新颜”

2021年12月初，太仓举行城市更新动员大会，正式启动对古松弄、胜利村、原城三个地块的更新改造，共涉及面积235亩、居民及商户总户数947户。

人民城市人民建，人民城市为人民。太仓此次城市更新，既是解决历史欠账的民生工程，也是推动城乡品质领先领跑、实现共同富裕的题中之义。

此次三个地块更新，太仓将推动老城区居住空间提质更新、公共服务提标扩面、市政公用设施提档升级，打造高品质城市空间。通过问诊把脉，靶向治疗城市“老化病”，让老城区居民享受到城市快速发展的成果。

民心工程成了检验为民初心的“试金石”

改革开放40多年来，太仓建成区面积从1.88平方公里拓展到51.3平方公里。在一步步南拓、东进的发展步伐中，城市格局、城市能级快速提升。

城市规模不断扩大的同时，老城区的肌体却在逐渐老化，硬软件设施配套缺乏系统性更新，逐渐无法满足人民日益增长的美好生活需要。

决不能“建了新城、忘了老城”。

2021年，住建部将苏州列入全国首批21个城市更新试点名单，太仓迅速行动，将城市的现状、百姓的需求有机结合，率先启动城市更新工作，一揽子解决老城区房屋危旧、基础设施老化、人居环境差等居民“急难愁盼”的民生问题。

作为太仓贯彻落实省、苏州市党代会精神的具体行动，太仓将城市更新行动与城市发展规律、人民群众美好愿望相结合，在城市开发建设中充分融入内涵集约、绿色低碳的发展理念。

太仓市住建局局长陆江介绍，此次三个地块更新，坚持“留改拆”并举，以城厢镇率先启动的区域为基础，从小区、社区、城区三个维度下足绣花功夫，让城市自然生长，有序发展。

城市更新动员大会传递出鲜明的信号：厚植为民情怀，打造造福百姓的民心工程。把城市更新作为检验为民初心的“试金石”，有的放矢地进行更新改造，打造高品质城市空间。

突出老城振兴，构建共进共荣的生动局面。通过更新让老城区生活功能配套更加完善、生态修复质量更加突出、区域空间格局更加优化、发展活力更加凸显。

坚持一流标准，建设人人叫好的典范样板。努力把三个地块打造成为推窗见绿、出门见景的宜居片区，节能低碳、数字智能的绿色片区，富有文化底蕴、江南水乡风情的特色片区。

在项目推进的热度速度中释放“城市温度”

“盼了十多年的更新改造愿望就要实现了。”古松弄居民黄云峰的幸福感藏不住，“可以通上天然气、乘上电梯了，水管爆裂、下水道堵塞等隐患问题都可以从根本上得到解决了。”

城市更新不仅是打造“城市魅力”的靓化工程，更是释放“城市温度”的民生工程。

此次更新共涉及面积235亩、涉及居民及商户共947户。更新地块的居民无疑是最大和最直接的受益者。

位于城市更新城厢镇指挥部一楼的城市更新展示室，每天都会吸引很多居民前来参观、了解情况。有独自一人来的，有全家一起来的，也有邻里相约一起来的，不少人已经来了不止一两次。

看着展示室里的项目方案设计图、小区规划图，细细对比房型，居民们对改善居住环境的渴求溢于言表，边看边讨论小区规划和每套户型的特点，甚至开始讨论以后的装修。

展示室内热度满满，室外则是速度、温度满满。

作为征收主管部门，太仓市住建局全程参与制定征收动迁实施方案和补偿安置方案，确保在符合法定程序的同时，又体现绝大多数居民的真实意愿，在合理、合法的基础上做到“合情”，保障后续项目快速顺畅推进。

在古松弄地块，每天10个小组同时开工，工作人员负责联系房屋产权人、安排上门时间和政策解读，评估师则需要对房产证上的产权面积进行登记，对室内装修进行测量统计，2021年12月13日启动后，9天就完成了地块90.3%的评估工作。

目前，古松弄地块的房屋评估工作已经进入收尾阶段。评估师王超介绍，在过去的几天中，评估小组基本处于连轴转的状态。“遇到什么情况大家互帮互助，尽力让项目推进得更快一点。”

“里子”与“面子”并重让居民“安居”

2021年12月13日，胜利村地块迎来“第一拆”。位于地块东北角的太仓市住建局和苏州市公积金管理中心太仓分中心两家单位的老楼开始拆除。

胜利村地块更新改造项目面积48.39亩，区域内总拆除建筑面积2.01万平方米，其中住宅面积1.44万平方米，目前签约腾房工作正加快推进。

城市更新“集结号”已经吹响，陆江说，将秉持征迁安置高效率、房屋质量高标准、环境打造高品质的要求，集结最强力量、跑出最快速度，精准发力、全力攻坚，尽快将百姓期盼变成现实图景。

聚焦古松弄等更新地块住户年龄普遍偏大，群众“尽快回迁”愿望强烈，将精准提前介入方案及图审，全程指导把控进度及质量，统筹协调验收、竣备及交付，加快推进安置房项目建设。

接下来，太仓住建部门将充分依托苏州市建设工程施工图审查中心太仓分中心这一平台，提高安置房中一类项目的审查效率。并在各项目办理报批手续初期，同步开展受理建设工程施工设计图纸的技术性审查，“两线并行”缩短审查时间。

在施工环节，主动了解项目建设中需要论证的深基坑、高支模等专项方案并给予指导，第一时间组织专家进行方案评审。在验收环节，根据单项工程启用时间节点，提前制定专项验收方案，同时采取联合限时验收模式，全力加快项目竣工验收工作。

随着项目快速推进，三个地块将更新为高品质居住与商业混合用地，建设成为特色鲜明、业态丰富，“里子”与“面子”并重，品质与气质并存的新型社区，不仅让居民“安置”，更让他们“安居”。

城市更新，也是推陈出新，不久的将来，太仓老城区也能实现功能品质和颜值内涵并重的精彩蝶变。