随着南京进入人口深度老龄化阶段，全市老年人口占比逾22%，呈现 " 基数大、增速快、高龄化 " 特点，涉老年人的诉讼纠纷增速明显。南京市秦淮区人民法院红花法庭持续推进适老诉讼服务，着力在化解涉老纠纷案件中探索新方法，满足城市老龄人群多层次、多样性、个性化、品质化的生活需求。
△当事人给承办法官送锦旗 法院供图
老同事也是老邻居，因卫生间漏水起纠纷
在一起案件中，原、被告是同一单位退休的老职工，曾共同居住在房龄超过30年的市区老房子里。近两年，因房屋老旧，被告搬走将房屋出租，而房客经常使用的二楼公共卫生间防水有问题，导致原告家时常漏水，严重影响原告老夫妻俩的日常生活。房客早出晚归，不见人影，老邻居也失了联系，小区没有物业，原告只能诉至法院希望尽快处理。
在诉前调解阶段，调解员及时联系房屋报修公司工作人员上门查看，确定漏水点，明确修复方案。在此基础上，组织双方当事人现场调解。最初，被告认为是公共卫生间，不应该负责；原告则说水是从被告家流下来的，起诉没有错。争执不下时，调解员表示，漏水产生的问题，属于相邻关系纠纷，这不是一般的侵权，谁家也不是恶意，关键还是房屋设施老旧客观因素导致的。原告老两口长期退休在家，日常遭遇漏水确实影响了生活质量，希望邻里换位思考。被告因为房屋老旧已经搬走，而原告因为家庭条件所限一直居住，具体计算到这次漏水的修复方案成本并不高。
最终，为快速解决问题，双方互谅互让，达成调解协议：被告家修复漏水点，原告家自行承担自家室内的设施更换费用。不到一周时间，这起纠纷妥善化解。
十几年的好邻居闹上法庭，原来因为这个
在另外一起相邻关系案中，原、被告两家从2003年起一直作为好邻居相处到2021年，" 十几年的好邻居 " 是双方来法院讲得最多的词语。原告起诉的要求很简单，要求被告将砌在门口的一块高出地面几公分的置物地台拆除。
据悉，这个地台其实已经存在了很多年。原告在开庭前就坦荡表示，拆地台只是一个诉讼的名义，目的就是要惩罚对方家老太太，平时随口骂人没有嘴德。自家小孙子调皮，玩水枪呲水，不小心弄湿了对家门，没等原告家去道歉，老太太竟然张口就骂。后来又遇上家里儿女在一个单位里闹矛盾，被告家老太太拉偏架，双方的问题越来越大。原告家老爷子大倒苦水，日常矛盾说起来滔滔不绝。被告家到庭的是女儿，老人并没到庭应诉。被告方听着，不断地反驳和争执。
承办法官根据庭前谈话内容，耐心疏导双方情绪，让双方意识到：多年的老邻居之所以近来冲突不断，可能跟老人的身体状况、精神状态、家庭生活的变化都有一定关系。不是对门的老婆婆人变坏了，而是年纪大了，俗话说的 " 老小孩 " 问题出现了。这时的老邻居，更应当互相照顾，相互陪伴，理解对方的身体和生理变化。家里的儿女不是要指责邻居的不是，更应当多多陪伴自家老人，这才是老邻居的新处法。后经庭前疏导，双方心结打开，原告主动撤诉。
承办法官表示，尊老、敬老、爱老是中华民族的传统美德，社会各界应当更多地关注、关爱、关心老年人，进一步重视保障老年人合法权益，发展老龄事业，充分保障老年人参与社会发展和共享发展成果的权利，共同推动老年人 " 老有所依、老有所乐、老有所养 " 的社会和谐进程。
现代快报讯（记者 邓雯婷）
本文来源：现代快报全媒体
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