从“真嫌弃”到“真满意”的蝶变之秘 ----建行南京分行党建促融，打造住房租赁亮丽名片

   走进南京江宁清水西苑社区，花朵芬芳，草木翠绿；红色跑道干净如新，白色楼宇外立面清新整洁……

“您看，这就是我住了一年多的小窝。听老住户讲，以前的居住环境是真嫌弃；现在的条件是真满意。我也是赶上好时候了，小区环境很好，装修很好，楼下就是小超市，离公司也近，步行上下班，环保省钱省时间。”年轻的南京新市民小王说，在“安家”之忧解决后，他全身心地投入到工作中。

安心才是真正的“安家”。2016年中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，6年多来，作为在基础建设和住房服务领域最具优势的国有大行，建行率先把住房租赁上升为该行战略，聚焦“痛点”突破“难点”溯源“起点”，提出“长租即长住，长住即安家”的全新居住理念，推出“建融家园”品牌。

在六朝古都金陵，建行南京分行党委在建总行和建行江苏省分行的指导下，发挥党建引领作用，以党建促融合，将清水西苑打造成“建融家园蓝领之家”，创新建设了“清水西苑党群服务中心”；为积极配合当下疫情防控，今年5月成功上线了数智防疫平台。

清水西苑从“老破旧”到“舒心窝”、从“真嫌弃”到“真满意”的蝶变,是建行南京分行实施“房住不炒”的缩影、践行“金融为民”的力证。

“党建+”点亮安居之梦

清水西苑社区位于南京市江宁经济技术开发区，是海外高层次人才创新创业基地，入驻多为电子信息、汽车制造企业。像小王这样的新市民，在园区有1万多人。

如何为他们提供价格合适、住得舒心的居所，成了各企业当时最集中、最急迫的问题。彼时，清水西苑社区总建筑面积22万平米，共有14栋宿舍楼，但环境杂乱，室内设施陈旧，改造势在必行。

建行江苏省分行积极响应住房租赁战略，南京分行辖内江宁支行，也在积极寻求住房租赁的合作项目。

“你有问题，我有办法”，合作契机一促即成。

党建做得好，可以将组织优势转化为治理优势，有助于基层治理提质增效。建行南京分行党委以党建引领高质量发展，结合该行政策，整合区域资源，与南京江宁经济开发区管委会所辖的南京综合保税区江宁管理局、物业公司的深度合作，对清水西苑的社区大环境、楼宇外立面和室内装潢进行全面规划，力争将清水西苑打造成住房租赁领航精品。

面对住房租赁业务激烈的市场竞争，以党建促发展，建行南京分行在如何激发党组织内生动力方面进行了大胆的尝试。据相关负责人介绍，经过探索，形成了结对共建“三步法”：第一步“支部牵线”，江宁经济开发区支行党支部充分发挥直面市场、捕捉战机、牵线架桥的战斗堡垒作用，开展拉网式搜寻；第二步“总支搭台”，支行党总支立足项目实际，充分释放整合资源、科学决策、上下联动的攻坚能量；第三步“条线唱戏”，分行、支行、网点相关部门党员组成“铁三角”服务团队，促成项目落地。

2019年3月，建信住房江苏公司成功获得578间员工宿舍10年期租赁权，盘活了存量资产，助力新市民实现安居之梦。

“1+4”丰富安居生活

“规范租赁市场秩序，同时更要关注年轻人的生活。所以我们在服务的细节、广度和质量方面下了一番功夫。”建行南京分行相关负责人介绍，为深化清水西苑新型住房租赁基地建设项目内涵外延，江宁支行、江宁综保区、建信住房共同制定“1+4”共建计划，即以党建引领为核心，以教育联学、活动联办、服务联动、文明联建为依托，创新打造三方党组织“共建+”党建联盟，让年轻人的生活更丰富。

为了让年轻人住得安心省心，除了24小时自助银行、智能电表、智能门锁、无感停车支付等系统的基础建设外，建行南京分行为企业、员工提供按揭贷款、公积金提取、装修贷款等“一条龙”服务。截至2022年5月末，建行南京分行成功为 “清水西苑”3000余套房源进行智慧升级，企业、员工满意度甚高。

在清水西苑原青年活动中心基础上，建行南京分行整合现有资源，建设党建园地、书香建行、劳动者港湾、建行研修中心（江苏）“金智惠民”示范基地，多次邀请行内优秀讲师入园，以“传递金融知识 护航美好生活”为主题，开展人民币反假、电信金融反诈骗等系列讲座，成为园区员工喜闻乐见的“充电加油站”。

“2021年，恰逢中国共产党成立100周年，我们三方以党史学习教育为切入点，举办了多场活动，一起组织员工们为抗疫一线的大白送去慰问品；组织了‘奋进新时代，学习正当时’线上党史知识竞赛。”江宁综保区负责人介绍，“这些活动的开展，一方面增强了银企合作的粘性，一方面也为各家单位的发展提供了坚强的组织保证。”

“科技+”数智助力防疫

近年来，新冠疫情防控已日趋常态化，企业、园区、行业以及相关管理机构对自身所管理的人员具有疫情防控主体责任。

在日常的疫情防控管理工作中，社区经常需要向区内1万多名员工收集“两码一证”（健康码、行程码、48小时核酸阴性证明）信息。在实际收集过程中，社区或企业的工作量往往很大，除了人数多的原因，层层上报、单人上传多张图片、人工校对图片等都会消耗工作人员的很多精力。

疫情防控是一份责任。用金融科技赋能战疫防疫，也是一份含有科技“内芯”的责任。

今年5月27日，建行南京分行在“建行生活”APP上，成功上线数智防疫平台，在清水西苑完成项目落地。据了解，数智防疫平台的建成，可有效助力管理机构发布疫情相关信息采集工作，并通过AI智能识别用户上报的健康码、行程卡、核酸检测报告等信息，进行智能识别、异常信息的风险排查工作，通过大数据统计，形成相关报表和汇总信息，利用信息化手段解决目前人工统计困难的问题。

建行南京分行相关负责人说，数智防疫平台从沟通、个性化需求分析、系统建设至落地清水西苑，仅用时不到1月。金融科技赋能园区智慧化改造，将大大提升社区居民的生活品质。

当疫情来临时，除了科技赋能防疫，建行南京分行辖内江宁支行多次组织“张富清金融服务队”，在清水西苑社区协助医务人员做好核酸检测志愿工作。一批批忙碌着的“白衣战士”们，防护服常常能拧出水来，但没有一个叫苦叫累。

奋楫者先，勇为者成。如今的清水西苑社区，处处涌动着先行者的志气、创业者的朝气、居住者的喜气，党建引领，已然成为建行住房租赁战略中的一张亮丽名片。

建南宣 苏融轩