昆山市全面提升老旧小区居住品质

本报讯（记者  许晓明/文  陆恒/摄）预埋增设电梯基础设施、拆除防盗窗并更换外窗、调整空调机位统一空调机支架……作为我市今年老旧小区改造项目，柴王弄小区（见图）改造致力推动我市旧改围墙内外双向联动提升，为城市更新提供样板。目前，改造工程完成约50%。

日前，记者在现场看到，施工人员正在搭建脚手架，改造工程正如火如荼地进行着。市住建局老小区改造办主任徐通博介绍：“各相关部门单位正在努力把失去的时间抢回来、把改造节奏提上来，力争今年年底前基本完成改造项目建设。”

柴王弄位于奥灶馆南侧，东西走向，西接亭林路，东连北后街上塘，是一条明清时期留存下来的古巷。早年因弄内有经营稻草制品的大商行，老百姓唤作“柴行弄”，因谐音读得顺嘴，后来变成了“柴王弄”。为更好改造老旧小区，市住建部门进一步完善了老旧小区改造“十四项菜单”导则式更新路径，以柴王弄老旧小区改造为先导，试点推进，通过硬环境提升，让居民住得更放心、生活更舒心。

柴王弄改造内容包括建筑立面、雨污分流、内部道路、停车位、景观绿化、管线入地、路灯等配套附属设施，在满足居民基本生活需求的基础上，提高人居环境品质和人文魅力，提升城市形象。

在老旧小区改造过程中，相关部门通过实地踏勘摸排，强化设计引领，因地制宜，充分挖掘利用闲置边角空间，打造休闲长廊、景观游园、健身步道等，强化功能复合，提升空间利用率，满足居民生活需求。重点梳理老城区古迹、地名等文化资源，注重挖掘演绎地域文化，将其融入老旧小区改造设计。强化粉墙黛瓦风格，结合亭林元素，突出主次入口门头、标识标牌、宣传栏等设计，营造景观轴线；结合文化元素和使用功能设置景观小品等，以“低冲击”模式，强化视觉导入，营造富有历史文化厚度的空间环境。同时，将小区改造与成片加梯协同推进，在老旧小区改造方案设计阶段，将电梯基坑与道路、景观、停车位等统筹考虑，并前置完成管线迁改、基础预埋等加梯基础建设，大幅降低加梯工作对居民日常生活的影响，进一步减轻居民增梯负担。

市住建局副局长潘志勇表示：“下一步，我市将以柴王弄老旧小区改造标准提升试点工作为起点，总结推广柴王弄改造项目中可复制、可借鉴的经验，结合地方特色、风貌塑造，不断探索住区改造路径，让城市发展更加符合群众期盼。”

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今年我市计划完成4个老旧小区改造，包括采莲新村、板桥新村、许文塘、柴王弄小区，共计房屋43幢，建筑面积13.05万平方米，惠及居民1258户。其中，基础类改造内容包括建筑立面、屋顶、雨污分流、内部道路、停车位、景观绿化、管线入地等配套附属设施综合改造；完善类改造内容包括预埋增设电梯基础设施、拆除防盗窗更换外窗、空调机位调整、更换晾衣架、改造停车场、增加无障碍设施，以及适老化改造、增加电动车充电桩等。