高新区首个“产业+人才”综合体 浒墅关创园壹号产业园项目开工

桩基、吊车，隆隆作响，浒墅关创园壹号产业园项目施工现场一派热火朝天。自8月上旬该项目顺利取得施工许可证后，项目施工建设正式启动。作为高新区首批4个城市更新改造试点项目之一，也是苏州市“1+10”合作机制项目，创园壹号产业园项目的顺利推进将为全市老旧厂区城市更新以及现代综合型园区建设提供可复制的经验借鉴。

创园壹号产业园项目位于浒泾路48号，占地约60亩，为原苏州塑料九厂旧址。2019年创元集团完成对苏州塑料九厂收购，并对老厂地块重新规划。通过合理规划空间业态布局，项目聚合智能制造、科技研发、高新技术等产业方向的研发生产功能，兼有成果展示交流、公寓居住、办公科研、生活辅助配套等功能，致力打造成一个人才聚集、产业链聚集的现代综合产业园。

项目总投资约4.5亿元，规划地上地下建筑面积约12万平方米，将按照现代综合智慧产业园的整体定位，建设包含现代化厂房、科技研发办公楼、人才公寓、生产生活配套等功能业态建筑。创元集团该项目负责人董道才介绍，目前正处于桩基施工阶段，预计今年年底前完成地下空间建设，整个项目计划2023年年底完工。

作为高新区首批城市更新改造试点项目之一，创园壹号产业园项目聚焦城市更新主题，梳理土地空间资源，加快产业集群发展。董道才介绍，项目更新改造后承载能力更大，服务能力更强，土地利用效能大幅提升，容积率将由过去0.4提升至2.3。不同于传统产业园，项目规划了约2.7万平方米地下空间，面积占总建筑面积20%以上。土地用途由工业用地变更为工业混合用地，推动存量工业用地提质增效。产业园内除了厂房以外，还规划建设人才公寓等，有效拓宽了工业用地的使用范畴，更好地为生产、生活服务。此外，在产业方面，产业园契合地方产业发展，立足现代产业，未来将以新一代信息技术的“智能制造”为主导产业，兼有创意设计、试验孵化、成果展示交流、生活配套等功能，打造人才和产业链聚集的建筑综合体。

创园壹号产业园项目建成后将是浒墅关，也是高新区首个集聚“产业+人才”的现代综合型服务园区，它独特的“产业+人才”集聚优势，高度契合现代产业发展趋势，为产业升级发展提供强有力的载体支撑。

城市更新，让城市更美好。近年来浒墅关加速低效片区开发建设，为城市发展释放新空间、注入新动能、完善新功能、塑造新环境，在加快新旧动能转换和产业转型升级的同时，为区域新一轮发展蓄势。（施天玲 浒萱）