9月1日,中国建设银行苏州分行成功办理首单存量房“带抵押过户”登记和按揭贷款业务。此前,苏州市自然资源和规划局、苏州市房地产市场和交易管理中心与苏州建行就“带抵押过户”登记业务模式开展多轮沟通探讨,在苏州人行、银保监分局指导下,确认“带抵押过户”按揭贷款创新模式。
在以往的存量房交易过程中,如果交易房产设定有抵押权,需要卖方先还清相应贷款解除抵押后才能过户,为此卖方需要筹措资金,支付相关费用,买卖双方还要在房产交易、不动产登记机构和银行之间来往多次,所需的时间周期也会很长。
“真是太方便了,现在不用等房贷结清就能过户交易,实实在在帮我们省去了很多麻烦!”在成功办理了我市首笔存量房“带抵押过户”登记和按揭贷款业务后,买卖双方均赞不绝口。
“带抵押过户”登记业务新模式带来了许多便利,一是方便了群众办事,百姓只需“进一个窗口,提交一套材料”;二是有效降低了卖方交易成本,新登记业务无须提前还贷或垫付资金,就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房按揭贷款;三是压缩办事时间,实现原抵押注销登记和新抵押登记的“无缝连接”,有效防范了存量房交易风险,也确保了银行抵押权的落实。
下一步,苏州建行将继续以群众需求为导向,解决百姓在不动产交易过程中的痛点难点,不断提升不动产交易金融服务水平。