打造美丽宜居“狮山样板” 狮山横塘街道又一老旧小区改造

“旧改”焕新，“颜值”升级。老旧小区改造关系到千家万户的生活质量。近日，狮山横塘街道老旧小区——金龙花园正式启动改造，惠及444户居民。

据了解，金龙花园建成于2000年，占地面积约48018平方米，总建筑面积61750平方米。小区位于玉山路以北，滨河路以西，共有28幢住宅。

近年来，小区因建成已久而导致的外立面破损、部分公共设施老旧、绿化景观缺失等问题逐渐暴露，影响着居民的生活。小区的改造完善是老百姓的期盼。为了让百姓拥有更整洁优美、环境宜人的小区环境，在街道建管所的协调下，社区、业主委员会开展居民问卷调查，广泛征求居民意见。

综合相关现实情况，此次的综合改造工程已于9月初正式启动，围绕市政、建筑、景观、配套四方面，“内外兼修”，对小区道路、住宅外立面及屋面、公共楼道、门岗等公共区域进行提档升级。改造范围包括5幢高层住宅，10幢多层住宅，以及道路及景观统一改造计划。项目预计年底完工。

改造将考虑小区整体色彩协调性，以米黄色为主色系，融合周边建筑色彩，营造简洁、典雅、现代的小区氛围。针对居民普遍反映的外立面破损、管线横生、漏水维修、公共照明等问题，将进行屋面修缮、飞线整理、雨污水管网改造等工程。

同时，此次改造以“美丽家园”作为切入点推进城市更新，将改善中心景观、健身活动区、休闲活动区等区域的绿化空间，并增配套设施，加强适老化改造，升级优化各类公共活动空间，以维护城市多样性、提升城市形象风貌，激发小区活力，实现“ 绿色社区、活力社区、适老社区、智慧社区”。

值得一提的是，此次改造运用“海绵城市”建设理念，结合小区实际因地制宜，通过设置绿地、透水地面、雨水收集利用系统等海绵设施，以实现可持续水循环。

为了让小区的百姓能够享受更便捷的现代化服务，有效保障居民群众的生命财产安全，引入物联网设备，结合数字化信息技术手段，实现人车进出管控、建筑安全管控、消防安全管控、空气质量与污染物监测、区域智能管控、住户信息登记、巡更管理系统、居民意见采集反馈系统等功能，实现设施更为完善、更加安全智慧的幸福住区新面貌。

目前，金龙花园A、B幢已完成脚手架安装，正式开始外立面作业，其余楼栋脚手架工作也正有序推进中。市政方面，小区东西向主干道已经动工切割，本周正式开挖。

据了解，改造还结合居民意愿，预留了电动汽车充电车位，后期，针对有加装电梯条件的楼栋，还将根据居民意愿进行加梯改造。

老旧小区改造是推进城市更新改造工程的最终落脚点，狮山横塘街道以改造工作为抓手，全力提升城市面貌，美化人居环境。今年1月，玉山苑老旧小区完成改造，该改造项目入选江苏省美丽宜居城市建设第二批试点名单、苏州市美丽宜居城市建设试点项目（苏州市城镇老旧小区改造综合试点）。

接下来，狮山横塘街道将以群众需求为出发点，结合小区实际，积极探索具有狮山特色的老旧小区改造方式，以“新”换“心”，完善基础设施、优化空间布局，让居民从住有所居到住有宜居，为建设美丽宜居城市提供了“狮山样板”。（狮萱）