打造新式邻里中心模式 姑苏区首个“拿地即开工”“多证齐发”项目开工建设

今天（7月31日）上午，总投资约2.2亿元的彩香一村农贸市场项目正式开工建设，这标志着曾经陪伴了苏州人三十多年的彩香一村农贸市场将在2025年重新归来，除了原来的商户、儿时的美食之外，原址重建的彩香一村农贸市场还将打造以农贸市场为载体的新式邻里中心模式，并将一刻钟便民生活圈的服务功能融入其中。据悉，该项目是姑苏区首个“拿地即开工”“多证齐发”的项目，也是全市首个“拿地即开工”“多证齐发”的农贸市场建设项目。苏州市委常委、姑苏区委书记方文浜，苏州市副市长查颖冬出席活动。

彩香一村农贸市场位于姑苏区干将西路889号，于20世纪80年代初建成并投入运营，市场营业面积3200平方米，设有鲜肉、家禽、水果、蔬菜、干货等200个摊位、126个店面、经营户300多户，为周围3万多居民提供服务。

彩香一村农贸市场被认为是苏州菜场圈的老牌“网红”，彩一茨菰片、糕团、卤菜、承强饮食等苏州味道的传统美食成为很多老苏州的记忆，彩香蛋饼、鲜肉生煎、王记大饼等成为不少老苏州每天早餐的首选，“彩一美食街”也因此成为彩香一村农贸市场的头号招牌。

但是，因建筑年代久远，施工工艺落后，彩香一村农贸市场存在较为严重的安全隐患。为杜绝安全隐患，同时与干将路城市主干道市容风貌统一，市、区政府决定对彩香一村市场实施整体拆除，并启动原址重建项目，并选址彩香路7号作为临时疏导点。2020年11月20日，农发彩香一村农贸市场临时疏导点正式启用运营，实现了当天搬迁当天营业的无缝对接，并将“美食街”复刻至临时疏导点。

此次开工建设的彩香一村农贸市场项目位于姑苏区金阊街道干将西路南、彩虹河东，由市农发集团下属子企业苏州市农产品发展有限公司负责建设运营。

项目总投资约2.2亿元，占地面积4767.2平方米，总建筑面积17061.46平方米，地上建筑5层、地下2层，业态主要涵盖生鲜菜场、社区卫生服务中心、便民早餐、小修小补、特色美食等多种便民服务业态，计划于2025年投入使用。

项目将打造以农贸市场为载体的新式邻里中心模式，对照《苏州市一刻钟便民生活圈建设标准》，项目将优化增加41项功能；通过空间置换，将现有社区卫生服务中心搬迁至项目内，搬迁后空置的社区卫生服务中心原址调整为养老服务设施用房；项目还将结合滨水景观带设置老年健身设施、儿童玩乐设施，并按照三星标准建设公共卫生间，方便周边居民休闲活动；同时为缓解周边停车难，设计地下二层车库，设置了80个机动车位、277个非机动车位，通过管理优化兼顾错峰缓解周边居民夜间停车难问题。

作为姑苏区“拿地即开工”“多证齐发”的项目，彩香一村农贸市场项目成为姑苏区政务服务“极限”速度的首个“尝鲜者”。为助力彩香一村农贸市场项目尽早开工，姑苏区行政审批局将服务向前延伸至“项目拿地前”和“企业家门口”，建立全天候专属对接群提供指导，量身定制“进度表”和“报审清单”，积极推动多个审批事项容缺“预跑”，依托跨部门协同联动机制，将项目从“串联办理”变为“并联办理”，推动项目从拿地到开工时间压缩至11个工作日，实现了姑苏区“拿地即开工”“多证齐发”首个项目的突破。

今年以来，市农发集团积极参与全市农贸市场改造提升行动，目前已连锁经营管理30家农贸市场，参与2023年市级实事工程改造项目8个，持续推动市域一体化合作，不断探索着“市井烟火”与“美好宜居”的深度融合，让群众真真切切感受到“生活在这里很有福气”。