惠山北麓老新村开始幸福“变身”

效果图

这两天，惠峰新村和惠龙新村里不时有施工人员冒着高温作业，施工点放置围挡设施提醒过往居民注意。昨天从梁溪区住建局了解到，这两个片区老旧小区改造开始从图纸变向实景，到今年底，惠山北麓几个老新村将实现由内而外的宜居感提升。

居民期待小区环境焕新

据了解，此次山北地区老旧小区改造总面积为50.2万平方米，分成两大片区统筹设计施工。其中一个片区是惠峰新村，另一个片区是惠龙新村与锡航新村连成的一片，均属于上世纪建造的老住宅小区。这几个老新村周边学校、市场、公园等配套较为齐全，新村里生活氛围浓厚，加上地铁沿盛岸路通过，公共交通十分便利。但在小区内部，“新村”经过漫长岁月沉淀成了“老村”，小区环境、公共设施等难以满足居民们对幸福生活的追求。

“小区里下棋的地方太老旧了。”“女儿女婿来看我，经常找不到地方停车。”“小区道路坑坑洼洼，不方便也不好看。”……前期调查中，相关部门收集了许多居民对于改造的诉求。这几个老新村普遍存在着楼栋外立面风化、屋顶漏水等问题，小区停车位紧张，而且原先的景观和绿化品质较低，小区里缺少一定的公共休闲空间。上午时分，居民王阿姨在树荫下摇着蒲扇纳凉，“听说我们这里要改造了，会改哪些内容？能解决楼道老旧杂乱的问题吗？我们很期待。”

把全龄友好元素融入改造

老旧小区改造首要解决居民“急难愁盼”的事情，根据问题清单对症下药，整理出改造任务清单。山北街道建设局负责人王志介绍，此次改造将针对问题逐一采取措施。比如会对符合施工条件的楼栋实施平改坡，对外立面受损的楼栋进行外立面整体出新改造，消除安全隐患。针对停车难问题，会对小区闲置空间进行梳理，结合路面整修合理规划，增加停车位，满足居民的停车需求。另外，小区里的主通道会进行路面整修扩宽和沿线面貌出新，小区照明、消防等设施也将得到完善。

老新村中居住的老年人和儿童较多，此次改造将融入全龄友好的元素，将对小区中节点小游园进行改造提升，增加休息活动空间和集中晾晒区域，设置小区景观小品、运动休闲设施和儿童活动场地等。目前，惠峰新村和惠龙新村片区已进场施工实施弱电改造，同时惠峰新村有两栋楼房正在打造“样板房”，可以让小区居民直观感受改造效果，并且结合居民的合理建议意见，在后续施工中进行人性化的调整。

结合地形打造滨水休闲空间

惠山脚下的老新村水系相当丰富，惠峰新村和惠龙新村在改造计划中，都注重打造滨水休闲空间。特别是惠峰新村三面环水，沿山河呈几字形从小区里贯穿而过，形成了独特的小区地理风貌。设计单位负责人说，此次围绕惠峰新村的水系重点设计了“一轴四节点”，每一个节点采用不同的文化特色和景观特色，不仅丰富滨水绿化，还增加休闲座椅坐凳，以及娱乐趣味性设施。小区内具备改造条件的沿河空间将提升打造，通过健身步道把几个节点串联起来，为居民提供更加舒适美好的滨水休闲空间。

紧挨着惠峰新村的山北中学需要通过小区道路进出，平常早晚时段都会给小区带来交通压力。老旧小区改造过程中将因地制宜完善学校周边的配套设施，增加家长接送学生的集中等候区，增加电动自行车停车区域，在小区周边考虑错峰停车空间，缓解高峰时段小区的通行压力。