江苏
姑苏古城，处处散落着历史的珍贵遗迹，亟待保护利用。前不久，位于道前街170号江苏按察使署旧址保护修缮项目本体修缮完成。这处旧址系省级文保单位，计划依托现有官衙建筑及空间肌理，以昆曲评弹古琴文化等演艺形态进行串联，打造一个沉浸式体验、交流、艺术鉴赏空间。
江苏按察使署旧址建筑外观图
然而这处文保建筑的修缮工作并非一蹴而就。近日，记者从苏州市不动产登记中心了解到，在该项目保护修缮工程急需启动之时，苏州名城保护集团向苏州市不动产登记中心申请首次登记，却发现缺乏相应权属依据。市不动产登记中心立即联动市机关事务管理局、苏州名城保护集团，“会诊”项目报批报建及产证办理中各类具体历史遗留问题，多措并举破解疑难杂症，助力苏州市古城保护更新与资产盘活。
经调阅资料，发现道前街170号显示为多个产权人，且存在部分红线与实际不符的问题。市不动产登记中心立即联系相关单位通过现场沟通指界，收集土地权源资料、核对房屋信息，找到了佐证江苏按察使署旧址“来龙去脉”的相关文件，理顺了控保建筑的“前世今生”，为后续办证提供基础保障。
因道前街170号建设于明清时代，没有竣工方面的材料。这一情况又给各方出了道难题，通过一起查找档案、厘清关系，现场查勘和多次会商，最终决定按照尊重历史的原则制定解决方案：房屋权属来源方面，以翻建修缮批复认定其合法性，以文物控保建筑验收证明及专家认定意见代替竣工备案材料；土地权属来源方面，以历史沿革材料、政府部门证明作为依据。根据这一方式探索出“绿色通道”，道前街170号江苏按察使署旧址的不动产登记得以及时办理，为项目后期报批报建及修缮工程创造条件。
江苏按察使署旧址内部
苏州市不动产登记中心相关负责人表示，还将继续秉承“尊重历史、实事求是”原则，按照“一事一议、一房一策”方式组织会商，创新探索，全力为苏州古城保护、城市更新奉献登记力量。
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胡海涛_SZ030
