江苏
9月初，无锡“带押过户”业务接连取得新进展，市不动产中心新吴分中心完成首笔商业贷转组合贷业务，市不动产中心滨湖分中心完成首笔组合贷转商业贷业务，这代表着我市不动产“带押过户”已实现商业贷、组合贷、公积金贷三类房贷种类全覆盖。
日前，市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、中国人民银行无锡市分行、国家金融监督管理总局无锡监管分局、市住房公积金管理中心联合印发《关于全面推行不动产“带押过户”提升便民利企服务水平的通知》（以下简称《通知》），全面推进不动产“带押过户”服务增量扩面，持续优化我市营商环境。
记者了解到，市不动产中心滨湖分中心完成的全市首笔公积金组合贷款转商业贷款的二手房“带押过户”业务，打通了公积金组合贷款与商业贷款之间的壁垒，同时创下了“带押过户”的办件速度纪录。在与银行等5家单位的通力协作下，该业务从发起到完成发证全过程仅用了4小时。
此次多部门联合发布的《通知》，将进一步结合企业群众实际需求，通过深化部门协同、优化业务流程、强化风险防控、压缩办理时限，常态化提供不动产“带押过户”服务。
根据《通知》，无锡将逐步扩大“带押过户”适用范围，明确要实现“五个拓展”：一是由同一银行业金融机构向跨银行业金融机构拓展；二是由商业住房贷款向住房公积金贷款、组合贷款拓展，三是由个人不动产向企业不动产拓展；四是由住宅类型向工业、商业等类型拓展；五是由存量房（二手房）交易向企业分立合并、继承、赠予、离婚析产、司法拍卖等多场景拓展。《通知》实施后，进一步通过开展“转移登记+抵押权变更登记”“转移登记+原抵押权变更登记+新抵押权首次登记”，为企业群众提供便捷、高效、安全的不动产“带押过户”服务。
《通知》还进一步明确了各部门工作职责，多部门协同发力，力争在年底实现“带押过户”业务在金融机构、房贷种类、经营主体、不动产类型和办事场景五个方面的全覆盖。据了解，我市自2022年9月推出政府监管、全程免费“带押过户”服务以来，受到群众广泛好评。截至目前，全市已累计办理“带押过户”业务4000余笔。
本文来源：江南晚报
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