国庆酒店太贵，不如“住我家”？

今年中秋国庆连休8天，市民出行意愿高涨，随之而来的便是酒店难订和涨价，为此，不少网友在社交平台上发布帖子，在假日期间出租自家住宅供游客短住。记者了解到，无锡也有市民参与了这个活动，并且在当天就有“生意”上门。

“国庆住我家”在网络流行

“家住无锡惠山古镇旁，三四号地铁交叉处……”近日，市民张先生在某社交平台上发了一条帖文，说明自己家有一间单间可以出租给需要租住的人。随着中秋国庆出行热，类似的帖文在社交平台上很是流行，被统称为“国庆住我家”。

张先生告诉记者，他是在网上看到这个活动后，想着反正没有成本，并且假期自己准备宅家不出行，也就不担心把房间出租给别人。张先生说，自己对租客没有多高的要求，只需要爱干净就行，男女不限，不过男士的话不能抽烟。原本是发着玩玩，没想到当天就有人私聊联系到了他，记者注意到，在张先生的帖子下面，还有几名IP在北京、浙江等地的网友留言咨询价格。

某旅游平台数据显示，截至9月15日，热门城市酒店“十一”提前预订量同比2019年同期增长5倍。据报道，与淡季相比，国内酒店、民宿价格普遍飙升两三倍。这也成为很多人选择这种住宿形式的原因，在网上搜索“国庆住我家”，会出现不少帖文，发布地多为北京、长沙、厦门等旅游热门地。出租的原因有“国庆出游，家里空着也是空着”“交个朋友”等不一而足，有人甚至表示“只接受置换”，即与其他游客互相住对方家，来节省酒店费用。

张先生说，目前他的单间已经租了出去，对于价格，是参考无锡日租房的价格制定的，“比酒店便宜就是了”。

“是否靠谱”市民看法不同

记者注意到，在这样的帖文下，支持的网友认为出租自家房子，既赚了外快又方便了他人，只要遵纪守法就没问题；有的网友则表示出门在外，住宿还是找正规的酒店比较安全。张先生告诉记者，他和入住的游客拟了一份合同，还需要验对方的身份证，自己才放心让对方入住，“先加了对方微信好友，看看对方的朋友圈，如果是正常工作生活的那种，会相对比较放心。”

记者也随机采访了多位市民的看法。王女士表示，这种住宿方式有一定的隐患，“去到一个人生地不熟的地方旅游，住在一个从没见过的人家里，担心才是正常的吧。”与王女士持相同想法的人不在少数，刘女士认为，自己与闺蜜准备去旅游，之前考虑过住网友家，但是最终还是放弃了，“会不会有坏人钻这个空子。”

当然，也有市民认为这种形式不错，毕竟市民自己家比酒店要温馨。还有市民认为，这种方式更适合“社牛”，“像我这种社恐的人，光是想到要在一个陌生人家里住几天，就已经尴尬得抠脚了。”

说 法

无相关资质或面临行政处罚

记者注意到，对于这种住宿方式，不只是网友，即使是专业人士间也存在争议：这种房屋租赁模式到底属于短租的一种，还是类似于酒店的经营行为，又或者是互联网时代“共享经济”的一种新形式？

江苏蠡湖律师事务所律师周航认为，自家住房不能以类似于“短租房”的模式随意租给游客居住。根据《城市房地产管理法》第四十六条规定：住宅用途的房屋，除法律、法规另有规定外，不得改变其用途。同时，《旅馆业治安管理办法》规定：我国申请开办旅馆，应取得市场监管部门核发的营业执照，向当地公安机关申领特种行业许可证后，方准开业。

根据这两点，居民自住用房，作为自身居住使用或对外长期出租是可以的，但不能够以一种类似于酒店旅馆的经营模式对外进行日租或者短租。这两种出租模式有着本质的区别：“传统的房屋对外出租的租客比较稳定，且出租方与承租方通常会签订书面的房屋租赁合同，来约定双方的权利义务。但是旅游旺季采用日租或者短租的模式进行经营的话，通常不会与承租方签订书面的房屋租赁合同，就存在一个逾越许可进行经营住宿服务的情况，无法保障双方权益以及安全问题。”与此同时，我国要求酒店住宿行业要严格地对住宿人进行身份登记，并同步到公安系统，将自家住房日租给游客的行为也给一些不法分子逃避公安机关的监控提供了便利条件。

周航提醒，房主和房客之间应签署协议，登记身份信息，一旦出现纠纷方便双方维权；一旦房屋的出租行为被认定为旅游住宿服务，但房主没有取得相关批准或不具备相关条件，可能面临行政处罚；如果房客或者房主在居住过程中出现财产损失、人身安全遭受威胁等情况，双方都可能面临赔偿责任。