这处老旧小区开始改造了 为何两个单元楼被排除在外?

“老旧小区改造，为什么偏偏要落下两栋楼？”家住通扬新村的莫女士向本报反映，小区开始进行提升改造，但有两个单元楼却不在改造范围内，让居民非常不解。昨天，记者前往小区了解详细情况。

居民：其他楼栋已开始施工

莫女士说，小区里共有20多个门牌号，7号和8号既不是位置特殊的单独两栋楼，也不是最大的门牌号码。之前，老旧小区启动改造时，小区进出口贴出来的告示上就写了7号楼、8号楼除外。当时，楼里住户都很纳闷，向社区反映呼吁。前两天看到小区里开始施工，其他楼栋的居民说有施工人员进楼道铲墙壁，可是自家所住的楼栋一点动静也没有。莫女士说，她为此打了不少咨询电话，后来有改造承包商回复称，7号楼和8号楼之前改造过了，这次不列入改造计划。对此，莫女士表示不理解：“前几年我们楼里刷过楼道墙，其他改造了什么我没有看出来。”而且现在的改造内容与以前不一样，听说这次老旧小区改造不只是刷墙，那么为什么不把两个单元楼包含在内？

现场：两个单元楼是老旧模样

来到通扬新村，看到入口通道里停着一台曲臂作业车，通道剩下的宽度勉强可以让一辆小车通过。走进小区，前后几排居民楼之间有几台曲臂车同时作业，工人铲掉墙面空鼓部位后做防水和加固处理，旁边有两栋楼房外墙已经涂上了腻子。楼前的过道内，几名施工人员爬上架子处理半空中的线缆。施工负责人说，改造之后，楼房外立面原先的马赛克墙砖会被覆盖掉，外墙低层是深灰色真石漆，往上是灰白色加上深灰色点缀的涂料。小区场地小，早晚进出很拥挤，加上旁边的学校有上学、放学接送车流，小区外面的道路又比较窄，因此施工人员每天赶着日间平峰时段抓紧施工。

走过施工区域，发现7单元和8单元位于小区最北侧的一排楼内，与9单元、10单元是连起来的。从外形上看，7单元、8单元仍是老旧模样，与旁边尚未改造的单元没有差别，外立面是马赛克砖，一楼的非机动车车库门锈迹斑斑，车库屋檐处部分砖块裂开或缺失了。7单元一名散步回来的阿婆说，自己在小区住了26年，得知这两个单元不改造，楼上楼下居民心里不是滋味，“小区应该统一改造，留两个单元像什么样子。”阿婆指着楼墙说，8单元大门旁数过一个窗户就是9单元的窗户了，外墙都是连着的，难道就修到两个单元的窗户中间吗，看起来会很不协调。

回应：明后年会纳入改造范围

从通扬新村老旧小区改造第三方协管方了解到，此次小区改造不仅要对楼房进行外立面焕新，还要对楼道内亮化出新。协管方负责人确认7单元和8单元不在改造范围内，“原因是有近几年改造记录，不满足此次改造的条件，以后会有计划的”。清名桥街道长街社区副书记周甜告诉记者，老旧小区楼房产权比较复杂，经查询，7单元和8单元在2019年左右做过一些改造，本轮改造项目立项的时候两个单元没被列进去。接到居民反映后，社区为此争取过，并且开过协调会，社区其实也希望小区能整整齐齐出新。周甜表示，今年老旧小区改造更新项目比较丰富，小区里会更换单元防盗门、增设微型消防站、弱电线路入地，老式的公共绿化区域重新梳理，按照居民需求打造成小游园并增加一部分停车位，整个改造施工计划到12月底完成。“两个单元的居民觉得被落下了，有想法是可以理解的，我们会做好解释工作。”

随后从梁溪区住建局咨询得知，5年之内改造过的楼房不能重复改造，但不管是从现在的改造标准来看，还是从小区整体效果来考虑，这两个单元确实有改造更新需求，待明后年满了年限会纳入改造范围。