拓空间、优载体、快建设！新城加速“跑”起来！

近日，位于沧浪新城（吴门桥街道）福友巷1号的苏康养福友巷健康体检中心取得施工许可证，正式启动改造工程，将在明年3月份完工。今年，姑苏区相关部门和属地街道共同携手，成功将该处闲置载体盘活，拟打造成区域高端体检中心。

改造中

效果图

楼宇、产业园是支撑区域经济发展，实现产业集聚的重要载体。保护区、姑苏区正深入实施“载体建设三年行动计划”，推动各类载体高效建设、盘活、利用。当前，吴门桥街道加快打造人民路沿线及西环、南环高架沿线产业集聚带，积极推进闲置载体盘活、楼宇产业园焕新、产业地块开发，助力区域产业转型升级和城市功能品质提升。

盘活闲置载体

拓展区域发展空间

近日，友新综合市场4楼的美食城通过消防验收，即将在本月开放，为新市场再添人气。

一个多月前，苏州市老南门水产市场整体搬入位于新郭港路128号的友新综合市场，并顺利开业，让这处闲置7年的“沉睡资产”焕然新生。营业一个多月来，友新综合市场里顾客络绎不绝，日均客流量过万人。新市场分为裙楼跟塔楼两部分。其中，裙楼（1-3层）用于农产品经营，设有蔬菜水果、淡水产、海鲜等8个类别区域，共430余间铺位，目前总出租率超90%。塔楼用于企业办公，将打造“友新数字智创园”，吸引更多优质企业入驻。

未来，友新综合市场将对标国内中大型农产品交易特色市场，打造集城市物流、民生保供、便民服务为一体的综合性、品牌化、特色化农产品贸易集成空间。

今年以来，吴门桥街道积极推进闲置载体盘活利用。截至10月底，街道已盘活友新综合市场、世茂广场、苏南花卉市场等闲置载体或区域，盘活面积7.06万㎡，超额完成全年目标任务。

硬件提档升级

优化产业发展环境

今年，位于西环路868号的双桥868创意产业园迎来了硬件的全面更新，吸引了品牌咖啡店等优质商户入驻。该园区于2010年建成投入运营，随着时间的推移，楼内设施老化，存在安全隐患。街道积极督促产业园管理方对园内各项硬件设施进行全面排查和更新，及时更换了园区电梯、空调等硬件设施。

同样，位于宝带西路1155号的沧浪财智中心也在今年迎来了新提升。经过近半年的装修改造，中心5-12层成为尚大·久智数字科技孵化器。该孵化器是由上海大学智慧城市研究院、尚大（苏州）智能制造研究院、苏州恩久创投有限公司联合打造的科技服务平台。

提升载体质效，持续优化营商环境。截至目前，吴门桥街道已提前完成双桥868、尚大久智、吴中大厦等载体提优，新能源汽车产业园、友新数字智创园等载体调优工作也在有序推进中。

全流程服务

加速项目建设进程

近日，博宇鑫科研总部项目（苏国土2023-WG-2号地块）成功进行试桩，正在进行施工图纸设计及送审工作，预计年内取得施工许可证，拟建设新一代车路协同技术科研基地。

博宇鑫科研总部项目效果图

此前，由于该企业首次从事产业地块开发建设，无地块开发前期各项手续办理经验，项目开发进程受到制约。吴门桥街道召开拿地企业对接服务会，邀请项目负责人就开发计划及当前需要协调解决的问题进行交流，相关单位和部门现场“接单”，并提供项目审图、规划许可证等专业指导，打消拿地企业顾虑。

除博宇鑫科研总部项目外，今年吴门桥街道还新增胥江创意湾南区、中建国际等在建、拟建产业项目共7个，未来将释放产业面积约63.6万方，供企业办公、高端商业投资选择。

胥江创意湾效果图

为及时掌握拿地企业需求，吴门桥街道秉承 “常关心”“常服务”“常跟进”原则，通过挂钩联系、召开协调会、提前谋划招商运营等举措，为拿地企业提供全流程服务，力争项目实现“早动工”“早建成”“早产出”。