停工多年的百米高楼被“激活”

效果图

在观山路和华清大道交叉口附近，两栋停工多年的百米高楼被按下了激活键。昨天从经开区建设局获悉，经过建筑功能重塑，旧大楼焕然新生，将作为公寓和酒店为周边提供配套服务。

冬日阳光下，披上“新外衣”的悦来大厦焕发出“年轻态”，看起来格外的清晰漂亮，大楼内从事不同装修工种的工人各自专心抓紧施工。悦来大厦项目包括2栋26层高100米的塔楼，1栋6层的裙房，地下有两层地下室，占地面积15415.9平方米，总建筑面积106982平方米。这里原先是要建造科研办公建筑，从2011年开始施工，到2014年主体结构基本完成，之后工程一直处于停工状态。悦来大厦被购买收回时，大楼原先的外墙做了七八成，还没有完成外立面装修，大楼由于长期没有投用，变成了一副旧模样。

经开区建管中心项目负责人介绍，悦来大厦作为既有建筑改造项目，经过房屋安全性鉴定，功能重新定位为高端公寓及酒店餐饮配套。其中一栋26层的高楼打造高端人才公寓，另一栋高楼和裙房引入酒店经营管理。公寓楼内设计了490套公寓，以单人公寓和双人公寓为主，另有几套可供家庭入住的大面积复式公寓。公寓的装修风格简约现代，注重功能性布置，如最小的单人公寓有30平方米，除了卧室区域，公寓里还有电磁灶台、洗漱卫生、会客起居等区域，可谓麻雀虽小五脏俱全。公寓楼内设置了共享的会议室、团建活动室，以及健身房、便利店和餐厅等工作生活配套设施，可满足入住人才的不同使用需求。

据了解，悦来大厦现在的功能需求与原建筑差异较大，焕新时按照现有建筑规范和后期使用功能，重新设计图纸，多方协调根据全新规范标准调整现场施工。大厦内楼层房间众多，工序繁琐复杂，涉及装饰、机电、给排水、空调、消防、设备安装等多专业工种，交叉作业频繁。为了保证按工期完成建设，确保工程质量，现场施工组依据作业空间、作业内容、作业规模等因素划分多个施工区域，每个施工区域依据功能分别由施工队伍进行“整体平行—区域内流水”施工。用作酒店的部分中，要在原有建筑上进行酒店、餐饮用房改造，需要重新调整建筑加固方式。对此项目人员和专家经过多轮沟通研讨，设计了5.5米挑高空间，并运用钢结构进行加固。大楼从内到外整体出新后，交由酒店方实施内装修。

负责人介绍，悦来大厦周围交通便捷，改造完成后将作为国家传感园核心片区配套基础设施投入使用，不仅盘活区域经济，也为人才提供舒适的生活环境。目前，悦来大厦人才公寓部分精装修正在全力推进，计划今年年底竣工，酒店部分也已进场进行装修施工，预计明年6月试运营。