“工业上楼”示范项目 狮山商务创新区推动工业载体升级蓄能

近日，2023年苏州市“工业上楼”示范项目名单公布。狮山商务创新区苏高新数字经济科创园40号楼项目 榜上有名。

“工业上楼”是将传统单层铺开的扁平式厂房，汇聚到高楼层的垂直化空间形态，让企业在高层楼房中进行工业研发、设计、生产、办公，推动产业发展能级向上，从而顺应产业升级趋势、突破产业用地瓶颈，提升土地资源利用率，让“寸土”生“寸金”。

苏高新数字经济科创园40号楼项目总占地面积27.7亩，总建筑面积9万平方米，建设4幢多层高标准厂房，分别为2幢8层和2幢10层，容积率4.9，通过“工业上楼”，大大降低了用地成本。

项目采用了新型工业化建造方式，运用“折叠空间、多维产城”设计理念，以高适应性的空间去配合企业，最大程度满足企业对高大空间和重荷载的需求。

项目招商重点聚焦“数字经济为主的现代服务业”以及“新能源、新材料为主的高端智能制造”，通过重点招引头部企业，开展延链、补链、强链。同时，项目同步打造Digibay（数字经济孵化中心），结合数字经济产业，引进创新型企业，加大培育高新技术企业及科技成长型企业，形成数字产业集聚效应，力争打造太湖大道高架沿线产业集聚示范楼。目前，项目已储备了11家意向租赁客户，包括光通信、生物医疗、人工智能、半导体先进设备等行业领域。

近年来，狮山商务创新区积极响应《苏州市鼓励“工业上楼”工作试点方案》相关工作部署以及高新区管委会的各项工作要求，积极探索推进“工业上楼”，引导辖区内现有老旧工业载体向“工业上楼”转型升级，推进新建工业载体按照“工业上楼”标准实施建设。

在存量工业载体方面，积极推动老旧工业载体和产业园转型升级，以点带面持续推进产业提容改造，助力企业“腾笼换鸟”。在新增工业载体方面，鼓励引导企业根据生产工艺要求，打造灵活多样的高层工业楼宇空间。在新一代信息技术、光子、高端医疗器械、集成电路、软件和信息技术、绿色低碳等重点产业方面，鼓励企业落户时实施“工业上楼”，打造以产业集群为核心，集研发、孵化、智造、服务于一体的“工业上楼”产业集群。

目前，长盛科技园、纪宝产业园一期等7个项目已建成竣工，成功招引一批优质企业入驻，力生能源科技产业园、狮山智能制造产业园扩建项目等9个在建项目正有序推进，呈现国资载体与民营载体齐头并进的优良态势。

接下来，狮山商务创新区将进一步落实项目跟踪保障机制，建设更多“工业上楼”示范园区、楼宇，带动空间由“存量”变“增量”，助力工业土地资源集约与产业集聚协同发展再上新台阶。（狮萱）