全面复工！今年计划改造老旧小区90余个！

元宵节刚过，姑苏区三香花园、万盛花园、三香苑等老旧小区改造现场已是一派繁忙的景象，部分小区正在进行排水管线和道路基层铺设施工，工人们在现场有条不紊地按施工工序作业。当前，该项目施工已完成了总进度的80%，项目预计在今年上半年全面完工。

目前，由姑苏区住保中心实施的老旧小区改造结转项目已全面复工，今年新的旧改项目也将于近日开工。2024年，姑苏区计划实施改造老旧小区90余个，涉及房屋1000余幢，总建筑面积240余万平方米，预计惠及居民32000多户。

让居民幸福感“旧地升温”

“阿姨，新年好！我们小区改造工程要复工了，有什么问题，可以像去年一样到改造现场办反映，或者打电话给我。”负责菱塘新村二区改造的张国良像往常一样和邻居们打起了招呼。据悉，菱塘新村二区也是去年的一个结转项目，目前该项目施工总进度已经完成了93%，仅剩部分收尾工作。截至目前，区住保中心组织实施的7个老旧小区改造项目结转到本年继续建设，结转项目建筑面积约98万平方米，涉及393栋住房。目前，项目已全面复工，改造工作正按计划统筹推进，预计将于4月至6月陆续完工。

2023年，姑苏区共改造30个老旧小区，惠及居民12387户。今年，区住保中心将持续做好现场安全生产管理，狠抓各类建设问题的整改闭合，强化工作闭环管理，切实提升工程建设的规范化、标准化、精细化管理水平，提升区域内居民的幸福感和获得感。

汇聚多元共治“红色力量”

老旧小区改造施工场地与居民日常生活场所基本是混杂在一起的，只要工程有施工，就不可避免影响到小区内居民的生活和休息，甚至还会有比较长久的“阵痛”期。近年来，姑苏区以党建引领老旧小区改造，成立临时党支部、红色业委会、红色物业，打造党建引领多元共治的社区治理新格局，助推提升基层治理效能，用党组织的温暖托起老旧小区万家灯火，实现老旧小区“面子”“里子”协同更新。

老旧小区的房屋因为年久失修存在漏水问题是普遍现象，对于大多数家庭来说无非也就是自己家的烦心事，但是对于菱塘二区19幢业主来说并非如此。因为老房子漏水，他们与邻居产生矛盾有很多年，关系几近不相往来。借由老旧小区改造进场施工，区住保中心充分发挥改造项目临时党支部的桥梁作用，多次上门沟通协调、优化改造方案，小区“旧貌换新颜”的同时也化解了邻里之间的矛盾。

不止于此，通过党建引领，因地制宜赋能基层治理，在虹桥新村改造时，重点帮助小区居民重塑物业管理的信心，通过改造完善小区基础设施，提升小区配套功能，推进小区治理体系和治理能力现代化，落实好老旧小区改造后的长效管理机制；在为期五个月的菱塘新村老旧改造过程中，通过改造项目临时党支部，建立了一套区住保中心统筹、遇事协调、及时沟通的有效管理体系，取得居民们的理解、支持和配合。

接下来，借助“社情民意联系日”等平台，区住保中心将进一步推动服务阵地前移、力量下沉，注重整治改造与长效管理有效衔接，会同街道、社区等，着力在党的组织和工作覆盖率上下功夫，构建党建引领基层治理新模式，推动小区党组织与居民“双向奔赴”。