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年底前完成!来看这一老旧片区改造→

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近日,苏州姑苏区东环路沿线老旧小区改造(三期)长岛横街片老旧住区改造项目开始进场施工。该项目由姑苏区住保中心负责改造工程施工,改造范围覆盖了杨枝一、二村、里河一村、东街花苑、油车场14号、油车场8号/15-1号、里河新村25号、西肖堡场10-5号、西街13-33号、西街弄17号、里河新村1-3幢、里河桥7号等13个小区及周边区域,改造工程建筑面积约16.76万平方米,惠及居民2259户。

长岛横街片改造

长岛横街片改造将以“活力、共享、生态”为目标,对片区内的房屋的屋面、外立面、小区楼道、绿化、公共道路设施以及老幼公服设施等进行全面升级,协同改造,打造宜居、乐居、优居的区域居住环境。改造完成后,周边市政、交通、绿化等基础设施将全面焕新,片区商业配套更趋完善,配套服务水平得到极大提升,片区内的居住品质和区域价值显著提高。

改造后效果图

该项目采用“连点成片,片区化改造”的改造模式,以片区内单个房屋数量少、体量较小的老旧小区为点,以连接小区的老街巷为带,串联起街巷两侧的零星楼,形成整个长岛横街片综合整治,集约化改造建设。

例如片区内的肇源弄将杨枝一村小区一分为二,北侧为封闭小区,有物业管理,而南侧无物业管理,本次改造就充分考虑到片区实际情况,在方案设计时多次进行实地走访调查,最大限度挖掘片区内的资源,对处肇源弄道路及两侧停车位、绿化重新规划改造,解决当前肇源弄两侧机动车无序、违章停放导致周边环境杂乱的情况,实现资源共享。并且对无物业管理的小区加强提升小区管理能力,着重从硬件设计上提升小区的技防水平,从而提高小区的物业管理水平。

改造项目位置示意图

“连点成片,片区化改造”是以城市路网、自然地形地貌和现状居住区等为基础,对片区五分钟生活圈和城市十五分钟生活圈进行统筹规划,跳出单个小区改造的局限性,深入层级联动,从片区的角度统筹补充配套,补齐短板,营造完整社区。

长岛横街片改造就是将老旧小区单一改造扩展到对相邻街巷进行统一规划、统一设计、统一整治。项目改造前对片区进行走访调研时,区住建委的项目负责人发现肇源弄入口处的小游园现状绿化缺失,泥土裸露,很大程度上影响了周边环境和城市风貌。经与街道、社区协调后,决定将此处小游园纳入长岛横街片区改造范围,重新规划改造成口袋公园,既为附近居民提供了休憩场所,又极大提升了肇源弄沿街城市面貌。同时片区内建筑改造设计以黑白灰为主的色调控制,很好地保持与姑苏区历史文化整体风貌相协调,也极大地丰富了姑苏区的城市形象,较好地完成了保护和发展的双重目标。

效果图

一组改造后效果图抢先看!

娄江新村小区改造综合

据了解,娄江新村小区改造综合整治项目也已进场施工,改造施工正在紧锣密鼓地进行。娄江新村小区改造共涉及54栋房屋,惠及2188户居民,小区房屋大多是1994年建成,和众多老旧小区一样存在墙面剥落、飞线严重、路面破损、绿化和公共设施损毁等问题,长期困扰着居民们的日常生活。

改造后效果图

效果图

娄江新村、长岛横街片两个改造项目计划年底前完成主体改造工程。在姑苏老旧小区改造中,居民义务监督小组和项目临时党支部的成立也是为居民解决急难愁盼的重要途径。通过让小区内的党员中心户、热心居民、楼栋长、能人巧匠积极参与到改造中来,提出合理化建议,一方面可以减少居民对老旧小区改造工程的疑问和不必要的投诉,另一方面也有利于改造工程透明化、精细化管理,把小区改造成居民们想要的、向往的样子,最终打造出居民满意工程。

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