涉及4060户！又一老旧住区即将进场改造

近日，东环沿线老旧小区改造（三期）——娄江永林片项目已取得建筑工程施工许可证，相关参建单位正在为进场施工做最后准备工作。

永林新村（含日规路1号）、嘉吴苑、娄门下塘小区、冯家村60号总平面

娄江永林片改造工程覆盖双塔街道油车场4号、油车场6号及平江街道塘坊苑、酱油里31号、娄门下塘小区、冯家村60号、永林新村（含日规路1号）、嘉吴苑等多个小区及周边区域，涉及约122栋房屋，惠及4060户居民。

就地升级

解决老旧住区痛点

永林新村（包括日规路1号、冯家村）和娄门下塘，分别建于1990年和1992年，房屋建造年代久远，外墙涂料大面积剥落、屋顶防水层年久失修、部分道路损坏严重导致雨天积水，绿化和公共设施的损坏，给居民生活带来极大的不便。

本次改造计划重点对前期调研的主要问题进行全面改造，包括修复屋顶渗漏、更新避雷设施、对外墙进行防水处理并重新涂漆。对小区内的基础设施进行彻底更新，更换雨污水立管，新增空调冷凝水排水管，对外墙铁件进行防锈处理，更换损坏的雨棚。对楼道墙面进行粉刷，修缮和重新油漆楼梯扶手及栏杆，同时将楼道电灯更换成节能环保灯具。

永林新村小区入口改造效果图

永林新村活动房及非机动车库立面升级

冯家村60号改造后效果图

娄门下塘小区沿街住宅改造后效果图

据规划，娄江永林片老旧住区改造项目将打造成全龄社区。小区内的活动场地因地制宜就地升级，增设安全的游乐设施，为小朋友提供一个充满乐趣的成长空间。根据实际需要，适当增加适老化设施，为老年人提供一个舒适的环境。通过优化社区空间布局、增设休闲娱乐设施、改善绿化环境等措施，永林片住区将成为娄门路沿线的一道亮丽风景线。

永林新村党群服务中心改造后效果图

永林新村活动场地效果图

品质提升

打造宜居乐业空间

塘坊苑、嘉吴苑等小区，建筑外观相对较新，本次改造侧重于小区道路及景观绿化的优化，整体改造将包括但不限于提升室外休闲活动区域、生活基础设施的品质，解决居民群众出行难题。项目将通过系统整治绿化景观，保留并修剪现有的高大乔木，适当增加花灌木，以及以灌木绿篱和草坪为主的地被植物，改造提升垃圾房和配电房周边的绿化。此外，改造还将对小区现有的活动场地进行重新设计和改造，适当增设景观廊架、休憩座椅和健身设施，增强小区户外空间的服务功能，打造宜居乐业的美好生活环境。同时增加充电桩的数量，以满足居民日常出行的需求。

塘坊苑总平面

嘉吴苑南出入口改造后效果图

嘉吴苑活动场地效果图

酱油里、油车场4号、6号等小区整体规模不大，改造方案依据“一区一策”精心设计，以屋面整治、外墙面整治、楼道整治等为基础，充分挖掘利用各小区的现有资源。经现场踏勘，油车场4号、6号空间较开阔，在征求居民意见后，改造方案在小区内增加1处休闲凉亭，为居民提供一个舒适的休息、娱乐场所。

酱油里平面图

酱油里改造后效果图

油车场4号、6号总平面

油车场4号、6号改造后效果图

居民是老旧小区改造的受益者，也是参与者。改造项目积极搜集、聆听居民心声，力求将每一项改造内容都做到精准对接居民需求。在娄江永林片改造施工现场，设置了改造现场办公室，配备专职接待人员负责记录居民意见和建议，接受和处理居民的相关投诉。

接下来，保护区、姑苏区将紧盯片区改造的重要环节、关键步骤，及时解决改造项目推进过程中可能遇到的堵点难点问题，推动项目早施工、早见效，让居民尽早体验整洁、舒适的美好生活环境。