空中“聚宝盆”，慧眼识“金”！

载体建设工作是推动经济高质量发展、优化空间资源配置的重要举措。保护区、姑苏区坚持“中心+”“文化+”“数字+”，主动将产业园楼宇高质量发展摆在突出位置，激发载体牵引新动能、打造营商环境新高地。

近期，姑苏发布聚焦古城产业发展，推出系列报道，多角度展现我区在楼宇经济发展方面加快集聚、持续转型的好做法、好经验以及取得的新进展、新成效。

今年7月，苏州市发改委公示2024年苏州市楼宇经济政策奖励评选结果，保护区、姑苏区共有5个楼宇项目上榜。其中，中广核苏州科技大厦、新联大厦、万融国际大厦3个楼宇项目入围苏州市综合评价优秀楼宇；苏州新城投资国际物流大厦入围苏州市专业特色楼宇；国发大厦入围苏州市招商运营成绩突出楼宇。

攀“高”逐“新”

突显经济新高度

2022年实现税收1.52亿元，2023年实现税收近4.5亿元，位于古城北部的国发大厦，正不断刷新楼宇经济贡献新高度，2024年有望实现新的突破。

楼上写字楼办公，楼下咖啡店小憩、餐厅就餐、健身房运动，苏州轨交2号线、6号线无缝衔接……这是在国发大厦日常工作的具象。优越的区位、优质的营商环境、浓厚的创新文化氛围，让这里成为了奋斗者拼搏的沃土。

今年以来，随着一家健康管理连锁品牌苏州首店和一家专注口腔种植、口腔正畸的连锁型齿科医院入驻，国发大厦已入驻国发集团、国发担保、住房担保等10余家金融总部企业，并引进金融科技、数字文化、互联网等总部和医疗卫生企业60余家，吸引了众多优秀人才聚集。

服务赋能

亿元楼宇或上新

晴空下的文星阁古韵灵动，经过两个多月的修缮，400多岁的“她”于本月初焕新颜。参与文星阁翻新施工与陈列设计工作的，是一家位于苏州城市生活广场的展览设计企业。入驻苏州城市生活广场2年来，该企业得益于便捷的交通与便利的政务服务资源，接连获得博物馆、学校、医院等单位的合作订单，呈现稳步上升的良好势头。

苏州城市生活广场总建筑面积约36.8万平方米，裙房7层，其中A座塔楼1至7层为市级行政服务大厅，入驻单位有苏州市政务服务中心、公积金中心、社保中心等，提供高效便捷的“一窗式”办事服务。8至38层为办公写字楼，总面积约8.1万平方米，入驻企事业单位70余家。截至今年7月，苏州城市生活广场实现全口径经济贡献超5000万元，有望成为古城北部下一座亿元楼宇。

楼宇经济是助力新质生产力落地生根的重要抓手，也是城市培育税源、发展现代服务业、推动区域高质量发展的重要载体。今年年初出台的《保护区、姑苏区特色产业园楼宇高质量发展行动方案（2024—2026）》明确，到2026年，新建10个产业载体项目，改造50个存量产业载体，提升12个亿元产业载体，力争打造一批兼具规模质态、效益产出和品牌特色的产业园楼宇。

集群效应

释放楼宇新活力

一个产业定位，激活一片楼宇群。随着苏州大学附属第一医院总院和苏州市转化医学中心等医疗资源的入驻，以及苏州医学中心项目开工，古城北部医疗健康产业优势进一步显现。近日，紧挨苏大附一院的锦邻商务广场中，一家专业睡眠医疗机构正式开业，标志着该载体空间利用率达100％。此外，古城北部60余亩M0、A35等科研专用地块接连出让，推动产城融合深度发展。

一家龙头企业，带动一条产业链。“将发挥龙头、链主企业的磁场效应吸引上下游企业聚合，努力形成‘上下楼就是上下游’的产业链集聚效应，构建高效生态圈。”联实大厦相关负责人表示，他们以电商贸易产业集群为明确定位，招引了天猫平台美妆类六星级代理运营服务商后，多家电商贸易生态链上下游的企业纷至沓来。如今，在龙头企业的引领下，该楼宇内已聚集了出口贸易、电子商务等企业30余家，被认定为苏州市级电子商务产业示范园区。

一套服务机制，促成合作双赢。“我们也没想到，座谈会当场就找到了合作伙伴。”一家数字科技负责人表示，作为一家提供住房公积金及银行业数字化解决方案的供应商和服务运营商，在今年初我区举办的楼宇企业座谈会上，结识了同座楼宇办公的动画传媒企业负责人，填补了自身在数字场景建设方面的空白，形成了长期合作。近年来，苏锦街道（平江新城）以“苏新家园”楼宇联盟品牌为抓手，通过举办专题座谈会、“社情民意日”楼宇产业园专场等，加强对辖区企业的服务与支持，汇集起推动楼宇提档升级的强大合力。

向下生根，向上开花

楼宇经济谱写着

高质量发展的“空中精彩”

保护区、姑苏区将持续激发楼宇载体活力

“因楼制宜”点亮发展机遇

呈现楼宇经济新华章