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决胜四季度 | 惠山街道:邂逅“山水间”,聚势启新程

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四季度是一场收官战、决胜仗。在冲锋冲刺、决战决胜的关键阶段,需要“抢”的意识、“抢”的行动、“抢”的作为。梁溪区融媒体中心推出《决胜四季度》专栏,展现梁溪各街道、国企“抢推”项目建设、“抢抓”部署落实、“抢攻”突出问题的实践与经验,激励全区上下提振精神、聚力攻坚,以分秒必争的拼搏状态高质量推进全年目标任务圆满完成。

山岚似织,水光潋滟,山水之间,即是桃源。惠山脚下,古镇人流如织,熙熙攘攘;大运河上,船只穿行不息,南来北往。惠山街道,依山枕水的好地方,自然之美与人文之韵交相辉映,老城焕新与产业革新齐头并进,于山水之间孕育宜居宜游佳处,用砥砺深耕打造干事创业热土。

今年以来,惠山街道主动融入江南古运河旅游度假区功能区建设,充分挖掘辖区古运河—大运河、惠山东麓等山水资源,立足自身特色优势,以推进人文经济学的新时代实践为目标,聚焦多元业态发展、营商环境优化、特色载体提效,着力推动文商体旅深度融合发展,为梁溪经济社会高质量发展贡献更多力量。

2024年1-10月,街道完成规上工业总产值18.7亿元,同比增长26.4%,增幅全区第一;营利性服务业11.74亿元,同比增长42.26%,增幅全区第二;一般公共预算收入3.94亿元,同比增长13.42%,位居全区前列;固定资产投资39.64亿元,同比增长33.69%。

PART 01

多元业态融合拓展文商体旅新空间

国庆前夕,沉浸式古风喜剧《横财十万贯》——锡游记凭借“无锡城内、惠山老宅、实景搭建、定制汉服”等元素收获一众好评。这是演艺头部品牌“开心麻花”落户惠山古镇后,打造的无锡首个沉浸式潮流文商旅项目,让千年古街区焕发出年轻活力。

欢声笑语,合照留念,体验完沉浸式剧场,还可以感受新进驻的高端米其林餐厅林家一江苏首店、融合式电影美食空间三克映画、零售体验复合空间小茶栽堂、国际品牌茑屋书店……升级改造后的无锡惠山古镇三期项目,总投资约140亿元,占地面积约554亩,目前入驻商家近40家,其中无锡首店5家,带给普通市民更多元的古镇体验方式。

今年以来,惠山街道依托文商体旅资源优势,整合多方力量,积极拓展“首店经济”“直播经济”等多元新兴业态,使经济发展与区域资源实现最优耦合,以业态创新拉动主要经济指标增长。

1-11月销售5.5亿元,双十一实现GMV1.6亿元……位于蓉运壹号园区的无锡白名单文化传媒有限公司,为直播经济交出亮丽“成绩单”。

直播经济作为新经济业态,在推动消费增长、产业升级和创造就业机会等方面发挥了积极作用,惠山街道顺势而动、主动作为,引入直播新业态,搭建载体积极对接头部直播企业,招引落地无锡冉冉升起文化传媒有限公司、炫界文化传媒(无锡)有限公司等新媒体短视频及直播运营推广服务企业,在辖区形成集聚效应。

通过持续发展扶持,仅蓉运壹号文化创意园区就拥有直播企业20多家,初步实现产业聚集和人才汇聚,园区目前带动就业人数3000人以上,创业者和就业者平均年龄约29岁,让老城厢更显网络化、年轻化。

文商体旅融合趋势下,如何打造“夜间经济”新场景、新产品、新业态?发展“夜间经济”消费活力?红船场园区在“开园即满园,开业即顶流”的基础上,持续更新消费新场景。

面对园区现有体量不足、优质商家入驻意愿强烈,惠山街道出谋划策当“参谋”,帮助红船场商业提质扩容、拓展业态。助力打造暑期灵感市集,开辟“集装箱9号公路街区”,举办音乐嘉年华、文化童趣节……从白天到夜间,红船场流光溢彩、活力满满。目前,园区的日均客流量维持在1万人次左右,在今年的“十一”期间,累计接待游客超过25万人次。

PART 02

暖心惠企服务打造营商环境新标杆

走进红星路8号,这里窗明几净、绿植环绕,开放式的工位、轻松愉悦的环境,处处洋溢着创业热情。很难想象,不久前,这还是一栋房龄近30年、没有电梯的老楼。

惠山街道努力克服中心城区街道载体不足的困难,腾挪出街道办事处原办公用房,打造数字科创园。

在持续扶持园区发展过程中,街道了解到企业对电梯的需求,多次召开专题论证会研讨加装电梯事项。因距离居民楼较近,老楼加装电梯多年来存在障碍,为此,街道主动筹措经费、安排专人负责跟进、邀请专业公司评估、开展多次空间勘察,最终确定利用内部空间建设升降电梯,在不扰民的基础上极大方便了入驻企业,切实为园区解决实际困难,完善服务配套设施,提升产业园区品质。

协调增设蓉运壹号南门入口处4组路障,大幅降低该园区出入口交通事故概率;试点红船场园区与周边盛岸市场、连元寄畅小学错峰停车圈,解决园区停车资源紧缺困难…….诸如此类护航辖区企业发展的事例还有很多。

今年以来,街道落实区委、区政府工作部署,千方百计推动多招商、快招商,目前落地项目32个,其中重大产业项目3个,引入成熟项目29个。锡创联华基金项目已到位资金3.3亿元,助力梁溪产业发展;芯格诺微电子项目预计2025年产值近2亿元,为梁溪半导体领域增添生力军;盘活太湖广场地下闲置空间近3万平方米,打造新能源汽车交易服务综合体;落地德耀升科技、鸿佳帆科技两家大型批发企业,预计今后三年累计销售分别达到60亿元、50亿元;盘活更新晨曦幼儿园老旧载体,引入新加美国际贸易企业,预计年销售2亿元以上。坚持产出导向,落地项目早产出,存量项目多培育,预计全年新增四上入库企业近30家,为2025年带来营收增量17.7亿元。

街道进一步扩大党建联建“朋友圈”,邀约区文体旅游局、惠山古镇、睿客置业、天健体育等单位党组织,共同发起成立文商体旅产业链党委,同步发布“三张清单”,包括7项需求清单、10项资源清单和8项项目(服务)清单,实现目标共建、资源共享、协作共商、发展共促。

为加强企业服务管理,街道落实企业联络代办制,织密“一张网”,由班子成员挂钩、职能办公室包干,开展“一对一”帮办代办和协调服务工作,今年以来累计走访重点企业约800家次,收集企业诉求近200个。同时,全面推行“网上办、掌上办、电话办”服务,优化服务模式,走进融驿站、惠山古镇等举办政策讲堂、就业招聘等10余场,开设“西水留声”直播间就业创业微课堂,实现求职者与用人单位的“双向奔赴”。

PART 03

载体迭代升级焕发老旧城区新活力

作为老城区城市更新的重点区域,惠山街道历史底蕴与人文气息浓厚,运河畔拥有惠元面粉厂、无锡船厂、元件十五厂等诸多工业遗存。然而随着时代变迁,一度出现闲置荒废、断壁残垣、杂草丛生的窘境。街道为破解辖区载体匮乏的痛点,锲而不舍借助多方力量,逐步更新盘活载体,同时协调腾出办公空间用作产业载体,见缝插针打造小型特色园区,为辖区生产、生活带来新面貌、新活力。

数字科创园开园不到一年已建成市级科创孵化器,睿客·红船场、蓉运壹号等已成为全市知名的网红打卡新地标,庆昇文化产业园已聚集一批中小创新企业,融腾科创园、融腾财富中心正在改造建设中,即将以崭新的面貌再现辉煌。

梁溪6空间数字科创园

园区介绍

园区毗邻工业文化遗产天元坊,即荣氏家族历史地标“天元麻纺厂”旧址,由江苏励诚“LC Incubator”科创孵化平台负责运营。自运营以来,已成功招引入驻企业29家,注册资本达2.76亿元。该园区已成功获评市级孵化器。

睿客·红船场

园区介绍

园区位于原无锡船厂地块(新惠路18号),客运集团旗下睿客置业公司对地块上近8000平方米老建筑进行更新改造,街道协调办理各项审批手续,结合无锡船厂历史和航运文化,打造工业风“红船文化艺术休闲园区”。目前入驻超跑俱乐部、乐购仕(首店)、文化休闲等业态企业近40家,在全市已形成知名品牌效应。

蓉运壹号文化创意产业园

园区介绍

园区位于运河西路266号,占地71亩,二十世纪初期为荣氏家族的茂新面粉二厂。园区以“设计生活,创意办公”为主题定位,通过不断更新迭代,逐渐形成数字文化的产业矩阵。目前,园区入驻商户190余家,其中文化类企业占比始终保持在70%以上。获得“江苏省文化产业示范园区创建单位”“江苏省省级创业孵化基地”等省级荣誉。

庆昇文化科技产业园

园区介绍

园区位于运河东路五里新村421号,原址为元件十五厂。腾退旧企业后,街道引入江苏新兴尚晨科技有限公司负责投资运营,通过引入新元素、新产业,着力打造“小而美”的文化科技产业园。

融腾科创园

园区介绍

园区位于酱园浜以东,水沟头路以南,规划道路以西,占地面积约1.06万平方米,总改造建筑面积约2万平方米,容积率约为1.89。商办用地,于8月份启动加固,2025年6月竣工。总投资约3.1亿元。项目计划打造融腾科创园,重点招引人工智能、元宇宙、数字经济领域企业,由梁溪产发集团实施建设招商。

融腾财富中心

项目介绍

该项目位于梁溪区永乐路与君来道交叉口西南侧,原址为老人大地块,总用地面积约1.5万平方米,总建筑面积约13.5万平方米,项目总投资约18.5亿元。由梁溪产发集团实施建设招商,业态以商业和酒店为主,街道协同产发推动招商工作,项目建设正在桩基施工中。

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