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寸土生金!高新区楼宇经济“拔节生长”

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方寸之间的“有限空间”

释放发展的无限可能

高新广场、天都大厦、

人才广场、创新中心、苏州创业园……

放眼可见

一幢幢鳞次栉比的“亿元楼”拔地而起

这一“寸土生金”的新兴业态

在苏州高新区扎根生长

彰显出城市发展独特的现代气息

和持续迸发着的蓬勃活力

楼宇不仅是城市的空间载体,也是培育发展新质生产力的沃土。近年来,高新区持续构筑楼宇经济多元发展的“空中高地”,发展成果频频“出圈”:今年,高新区入选“中国楼宇经济现代总部示范城区”,狮山商务创新区获评“中国商务区综合竞争力20强”,这是高新区首次荣获国家级楼宇经济高质量发展“认证”,此外区内多个楼宇项目获评苏州市高产出楼宇、苏州市专业特色楼宇、苏州市招商运营成绩突出楼宇等。

工业上楼  培育经济增长极

走进江苏医疗器械科技产业园(Medpark)四期,如同进入一个充满活力的“垂直工业园”。作为国家级医疗器械科技产业园、2023年苏州市“工业上楼”示范项目、2024年苏州市专业特色楼宇,Medpark聚焦医疗器械及大健康产业龙头企业引育,打造对标国际一流水准的生命科学园区。

“我们的上下游企业就在上下楼,一栋楼宇就是一条产业链!”入驻企业心擎医疗有关负责人说。“Medpark先后落地国家药监局智能化医疗器械研究与评价重点实验室、江苏省唯一高端医疗器械技术创新中心,并在今年签约落地江苏省质检院苏州基地项目。”Medpark负责人介绍。

医疗器械及大健康产业是高新区重点发展的优势产业,年均增长率在30%以上,Medpark打造优质产业发展生态,吸引“链主”企业及下游龙头企业“有凤来栖”,实现1+1>2的效果。

在推动产业园内楼宇企业发展上,Medpark积极举办银企对接、培训沙龙、政策咨询等活动,构建创新服务平台,提供全方位服务支持,构建完善的产业生态体系,助力企业快速成长与协同发展,护航楼宇企业健康发展,努力吸引更多优质企业“搬”进楼中。

目前,产业园内汇集了众多国内外医疗器械创新型企业和行业龙头,已引进中生北控、美康盛德、乐普医疗、恒瑞医疗等一批上市名企,心擎医疗、诺一迈尔、科塞尔等瞪羚、独角兽企业。

以楼聚产  发展新质生产力

“因楼制宜”“一楼一业”,高新区楼宇中的新兴产业发展蓬勃向上。

近年来,高新区以楼招商、以楼聚企、以企促楼,坚持楼宇特色化的功能定位,走差异化、特色化、集聚化发展之路,加速构建特色楼宇经济生态圈。

高新区人才广场(苏州高新区人力资源服务产业园核心区)是高新区经济转型升级、实施人才战略的重要载体,该楼宇持续打造“上下楼就是上下游,产业园就是产业链”的共赢发展模式,园内汇聚了国内外知名的人力资源机构55家,其中中国百强机构22家,江苏省人力资源服务骨干企业11家。2023年服务企业5.4万家次,服务人员321万人次,发展势头强劲。

今年5月启用的太湖光电产业园聚焦激光制造、光子领域核心器件、智能装备测试服务平台等领域,是适合光子产业链相关公司落户的生产研发型园区,吸引了中国电研、昆仑精密、长进微电子等首批高成长性科技企业入驻。

如今,高新区立足优势靶向发力,加快推进特色楼宇培育,形成“一楼一档”楼宇数据库,精准开展“链式”招商,聚焦重点产业和高端要素,招大引强、培优育强,苏州肯德基总部、西门子电气产品中国及东亚总部、中建国际总部等总部项目相继落户,打造高新区都市圈的核心增长极。

优化服务  “精耕细作”存量空间

楼宇经济的发展,离不开“量体裁衣”的帮扶。如何充分利用楼宇资源,把“空中资源”转化成“落地增量”,激发经济发展活力?

高新区摸排“楼宇更新一张清单”,科学制定存量楼宇分类更新计划,做好存量文章,减少楼宇资源闲置率,以“有限空间”赢得“无限发展”;

在硬件设施方面,高新区推动楼宇升级改造,配备了先进的办公设备、舒适的办公环境、完善的商务配套设施,为入驻企业提供良好的办公条件;

在软件服务方面,高新区提供了包括物业管理、商务咨询、行政支持等在内的全方位服务,为入驻企业解决了“后顾之忧”,让企业放心投资、舒心经营、安心发展。

与此同时,高新区提升楼宇运营品质,通过智慧管理搭建楼宇信息化平台,以数字赋能,为楼宇经济加装智慧引擎,鼓励楼宇运营方应用物联网、大数据、云计算等信息技术,围绕能源管理、数字平台、信息应用等方面,对楼宇进行智慧化改造升级,进一步推进楼宇绿色化、数字化、智能化转型,让高新区楼宇经济“寸土生金”。

通过科学招引、精心布局,高新区累计拥有商务楼宇项目62个,其中亿元楼19个,5亿元楼宇3个;商务办公面积超350万平方米,入驻企业2.6万余家;累计获评市级高产出楼宇12个、专业特色楼宇3个、招商运营成绩突出楼宇3个;同时,吸纳了众多500强企业落户,培育出了一批瞪羚、独角兽等高成长性企业。

追高逐新

在立体空间中打造

产业集聚、动能迸发的新业态

高新区把握“寸土生金”的发展机遇

推动楼宇经济“拔节生长”

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