2024，梁溪的“顶流”密码是……

还有不到5天的时间

这一年走过的路

每一步都不平凡

面对复杂多变的形势

梁溪稳中有进、持续向好地行驶到了

2024年的岁末

无论是稳的扎实，还是进的锐气

亦或是好的趋势

都汇聚成实实在在的发展支撑

转化为经济发展的动力

落地成民生改善的成果

今天起，梁溪发布推出年终特别策划——

《2024梁溪UP》

展现这一年梁溪

敢立敢破、敢闯敢试的铿锵节拍

和心无旁骛抓产业抓发展的信心与作为

今天，我们首先聚焦

顶 流

2024年的梁溪

锋芒藏也藏不住

作为中心城区

梁溪牢牢占据城市的C位

这一年

随着城市更新带来的新消费新业态的导入

这里不断吸引顶流、创造顶流

顶流出现的背后

是年轻人群的涌入

是老城重新被看见

是主城价值的回归

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高光时刻

这一年，是老城变得愈加年轻的一年。

2月5日，翻翻动漫旗下二次元潮流衍生品品牌三月兽快闪店，在梁溪南长街跨塘桥西广场开业，展现了二次元文化的活力与新奇。

年轻力在老城持续奔涌，激荡出别样火花。

无锡自己的“二次元综合体”——明珠广场焕新归来，将于2025年跨年之际正式开业。这里将入驻10家国内外知名二次元品牌，包括三月兽、A3、万代、次猿虫、模玩熊、多摩万事屋等，为无锡的二次元及泛二次元爱好者带来前所未有的体验。

一个博物馆，带来一种新的体验。

4月30日，“古运河遇见博物馆”开馆即爆火。遇见博物馆以独特资源撬动创意，让创意面向生活，使博物馆IP走进大众视野、融入新消费浪潮。以古运河遇见博物馆为平台，联同周边游等电商平台加强线上销售，全年入馆人数达5万人次以上。

这一年，最潮最火的腾讯音乐全球首店开进老城厢。

10月28日，腾讯音乐全球首家音乐创新体验店——MUSIC Q在崇安寺步行街区开业。城市原核开出全球首店，古老与现代碰撞，引来超多流量。腾讯音乐开业首日，街区客流量超5.2万人次。

MUSIC Q提供了“科技+音乐”沉浸式体验、社交打卡、明星艺人不定期空降等融合创新业态，持续释放街区活力。

这一年，瞄准国内头部平台，梁溪引进受年轻人欢迎的新场景、新消费项目，除腾讯音乐线下创新体验店全球首店外，还落地了喜马拉雅华东区域总部和网易（无锡）联合创新中心。

一场盛大的演出，在惠山古镇上演，激起跨越时代的回响。

11月18日—23日，二泉映月·无锡民族音乐汇在无锡惠山古镇308大礼堂举行。惠山古镇天下第二泉景区还上演了“乐色溪光”沉浸式民乐演出。

活动期间，全新亮相的以“二泉映月”为文化IP的城市休闲度假街区——映月里，赚足了眼球，成为无锡新顶流。

这一年，梁溪加大力度盘活闲置载体，带来购物新体验。

9月10日，无锡首家大润发M会员店正式开业，为会员提供仓储式一站式购物体验，掀开了中心城区新零售时代的崭新一页。

开业当天，人山人海的景象，对于老城厢来说是久违了，俨然是“新晋顶流”。

这也是梁溪区众多闲置载体中，最快盘活开业的载体。中心城区闲置载体盘活、导入新业态，大有空间、大有市场、大有可为。

让古建老宅在时光里再一次“活”起来。

10月28日，梁溪区第三届发展大会上，梁溪向全球发布“招募令”，重磅推出首批30处古建老宅的“产业合伙人”计划。

通过导入功能性总部、新兴业态，激活更多社会资本参与，实现这些古建老宅更好地活化利用，让它们真正“活起来、用起来、传下去”。

这一年，梁溪的低密度、高品质住宅次第亮相，主城价值加速回归。

山色溪光院、迎龙观月，开盘成绩令人瞩目，首批次房源均全部售罄，开盘就是顶流，树立了无锡高端改善住区的标准。

主城价值回归的背后，是人们对主城区的认同感在增强，更珍视它的历史与文脉，更理解它的过去与现在，对它的未来更充满信心。

- 02 -

奋斗者说

在映月里街区，无锡“乐界顶流”阿炳雕塑一亮相变引发关注，金属质地使雕塑风格甚为独特。网友对此点评：赛博朋克风的“阿炳”简直太酷炫！

这是一座“会动”的音乐喷泉，成为映月里景区的地标之一。惠山映月里街区，预计明年上半年正式对外开放。

梁溪文旅集团副总经理、文旅产新公司党支部书记 周敏磊：

惠山映月里，以二泉为源头，基于惠山千年文脉传承提炼出“二泉映月-国乐-国潮”核心文化主题，构建一个全民共创、高效协同的音乐生态圈。与此同时，整合全球资源，以“节·赛·平台”核心产业体系，塑造世界音乐文旅新地标，映月里作为民族音乐产业核心承载地，将辐射带动全无锡。

梁溪的闲置载体盘活数量多、任务重，区商务局是牵头部门，树立“盘活存量、培育增量、提升质量”的盘活原则，从产业招引入手，以整租整购、更新改造、打包运营为路径，实施产业、服务、招商与盘活一体化的工作模式，助推闲置载体活化利用和业态转型升级。

梁溪区商务局局长 黄亮：

今年以来梁溪区一直在推动闲置载体盘活，特别是从细分领域入手，深挖新时代消费群体需求，做强新消费场景支撑，率先开业的大润发M会员店填补了中心城区高端会员制新零售消费的空白，百度云千帆大模型、东岭锡上科创孵化中心等产业载体为发展未来产业提供了载体支撑。后期还将有MEGA明珠、圆融广场、晶海广场、凯悦荟等一系列存量焕新载体陆续开业，凤翔新能源汽车综合体等一批特色载体也在建设和招商进程中，通过创新业态、提升品质、打造场景，加快引入优质运营商，实现政府主导与市场化招商双轮驱动，以点带面商圈进一步巩固拓展中心城区特色经济优势。

全球招募产业合伙人的30处古建老宅分布于南下塘、南长街、伯渎港、大窑路、崇安寺以及惠山古镇这六大区域。

例如，南下塘91—95号建筑群体量较大，寻求功能性总部、文化创意类等载体服务需求。始建于1911年的“窑业公所”建筑活化利用的方向为文化创意类、商协会类、机构服务类、金融资本类等。还有被誉为无锡“中心的中心”的崇安阁，合伙人需匹配功能性总部、机构服务类、科技创新类等载体功能。

目前已有古窑餐厅、片仔癀2处古建老宅完成签约，并有6处老宅有了合作意向，即将迎来自己的产业合伙人。

江南古运河旅游度假区管理办副主任 袁晓君：

我们借助清名桥历史文化街区的拆改留租和城市更新契机，通过文化力量广泛招募经济发展“产业合伙人”，旨在让古建老宅真正焕发生机、得到充分利用，并传承下去。“产业合伙人计划”以产业合作为核心，公开招募有情怀、有实力的合作伙伴，共同探索古建老宅活化利用的新模式、新道路。

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年度盘点

城市更新带动功能转型，空间焕新促进产业升级。

这一年，梁溪提档升级惠山古镇、南长街、小娄巷、崇安寺等街区景区，“一楼一产业一特色一政策一专班”盘活闲置商业载体。

今年开展揭榜挂帅工作以来，全区梳理重点待盘活项目32个，已完成盘活或明确方案改造中的项目21个，占比65.6%。

正式营业的有大润发 M 会员店、民丰高格创新中心、网易（无锡）联合创新中心、东岭锡上科创孵化器等12个项目。

深挖Z世代年轻消费群体需求，引入翻翻动漫、三月兽旗舰店等二次元业态进驻明珠广场，打造二次元集聚商业综合体，新增市中心“潮”文化地标和打卡点。

成功引进爱琴海购物中心、晶海广场进驻梁溪，打造无锡首个花园式趣美生活体验场，为周边市民提供消费新场景和购物新体验。

推进诚隆超市构建全龄友好新一代社区商业综合体，拉动社区消费扩容升级。

随着惠山古镇文商旅综合开发项目的整体推进，这一轮惠山古镇及其周边地区的更新焕新呈现出令人惊喜的模样，惠山映月里成为无锡古与今、旧与新、热闹与静谧交融碰撞的一个独特地标。

空间的更新，带来业态的更新。

惠山古镇示范区引进商家39家，其中茑屋书店、林家一、开心麻花、三克映画等国际品牌及首店19家。

TSUTAYA BOOKSTORE无锡惠山映月里店，是国内首家园林式茑屋书店，28日正式开业，构建一个公开多元的“精神驿站”。

千年古镇，正在变得时尚而年轻。一批首店、新品牌、新业态进驻惠山古镇，为市民游客带来全新体验。古镇的游客呈现出年轻化的趋势，19岁—35岁游客数量占比超过六成。在国潮文化的加持下，惠山古镇已然成为年轻人热衷的打卡地。

这一年，梁溪还通过调整产业发展方向、引入先进经营模式，加快老厂房、古建筑、旧市场“腾笼换鸟”，转型文化产业园、众创空间、科创载体。

围绕新经济新消费新场景新业态，正在培育首经济、美经济、它经济、听经济、康经济、彩经济新“六大经济”，助力国际消费中心城市核心区、“美食之都 购物天堂”核心区建设。

以赛引流，扩大梁溪影响力、传播力。

成功举办第二届大运河文化摄影展、世界青年霹雳舞锦标赛、全国民族器乐展演、全国青少年无人机大赛。

以大运河文化带建设为契机，推进百余个文商体旅项目，提升清名桥历史文化街区的品质。这些项目将惠山古镇—接官亭弄、崇安寺—小娄巷、南禅寺—清名桥这三大片区进行有机串联与整合。

老城是一座城市的根和魂，老城复兴既是“必答题”又是“加分项”。在城市更新过程中，梁溪一方面加强历史街区保护，同时让老城厢焕发新活力，走出城市更新“梁溪模式”。

实施连片策划规划，凸显片区化理念，将城市更新与片区内政府投资项目、土地征收计划等相结合，强化并联推进。

鼓励自主更新，推行全民创业的理念，利用中心城区资源优势，引导居民自主更新。扬北新村内聚集了10余家文艺小店，成为网红打卡地。居民自主更新、导入有个性的潮流业态，进而吸引更多年轻人前往消费，这是一种有益探索。

启动清名桥历史文化街区拆改留租三年行动，清名桥历史文化街区划分为三个更新单元、8个拆改留租组团、6个保护更新组团。在更新焕新中，街区引入首店业态，吸引时尚年轻消费群体。

无锡清名桥历史文化街区保护提升项目，申获近年来无锡市社会领域单笔最大中央预算内投资1亿元补助，资金额度创历史新高。

梁溪首创商品房以旧换新，从4月2日推出“以旧换新”业务，至10月16日升级4.0版本，已实现292套商品房成交。加快房地产去化，促进房地产市场健康发展。

城市更新

是空间的再生

也是区域经济活力的再激发

更新的城市导入更新的业态

在梁溪，这一年“顶流效应”频现

而这背后

是向更新要效益、要素资源优化配置

提升空间承载力、加快内涵式发展的

老城厢复兴之道