在梁溪，用步道打开身边的诗与远方

我们需要怎样的城市与空间？

这个春节

除了打卡春晚无锡分会场取景地外

在梁溪，还有一些地方也很热

人流不止

成了很多人与家人朋友

节日“溜达”的好去处

运河东路畔，沿着大运河，一条色彩亮丽的步道延伸向前。节日里，人群三三两两，徜徉在步道，看看运河、聊聊日常，眼前是随处可见的美景，好不惬意。

这是前不久刚完工的京杭大运河东侧即运河东路畔提升改造项目。

一条长长的步道沿着大运河曲折蜿蜒，设计巧妙，细节很人性化。条件允许的地方，设置跑步道、漫步道、骑行道，蓝色、黄色这样的色彩时尚而年轻，如此高颜值的步道，深受附近居民青睐。

“我们现在早上和傍晚，都会来运河边走一走，看一看，很方便，家门口风景也很美。”家住附近的王阿姨说，她每天都会来这条步道上漫步。

有了运河步道，梁溪人也开始拥有自己的“河畔生活”。

这个春节，同样热闹的还有环城古运河步道。

无锡环城古运河慢行系统于近日全线贯通。项目总投资额约3.3亿元，对环城古运河慢行系统实施全面的升级改造。结合骑行道、跑步道和漫步道，形成一条长约8.5公里的三道合一的慢行线路。

一条条步道，一座座游园、公园，走在如今的梁溪，会让人不由感觉，这座城市正在变得与人更亲近。

正如一位来到梁溪考察项目的外地客商不由赞叹的：“整个城市就是一座大花园，太漂亮了，很吸引我们。”

梁溪在变得更美更亲和，而这背后折射的是城市建设管理运营的理念革新、深刻内涵和为民情怀，展现的是国企担当与能力提升。

PART.01  理念革新

用步道打开梁溪的诗与远方。

城市里的步道，不同于大马路、快速路的豪迈与笔直，而是更具有蜿蜒向前的温柔与浪漫。

运河东路是城市主干道，运河东路畔即京杭大运河东侧提升改造项目，全长3.2公里，投资近1亿元。项目由梁溪城发集团承建，突出“通断点、扩视线、拓腹地、赋功能”，打造出一幅独属于运河东岸的乐享图景。

道路两边居民小区多，结合周边居民休闲娱乐、健身锻炼的需求，对周边小区及民居的围墙进行拆墙透绿，并在小区围墙旁空地设置活动器械。

全线布置景观照明系统，为周边居民日常生活提供便利。

同时加固京杭大运河东岸堤防工程，满足堤防防洪要求。

项目全线实行三道贯通，宽敞段将漫步道沿水岸设置，慢跑道和骑行道合并，狭窄段则是采取三道合一的设计手法。打造联系贯通的滨水慢行系统、开放通透的景观视觉体验，和全龄友好的公共活动空间。

环城古运河慢行系统由梁溪文旅集团投资建设，通过实施一系列工程，如河岸整治、土地腾退与绿化，以及全线疏通，确保非机动车道、慢跑道和步行道的连贯性。

从南长街的“碧波唱晚”“妙光灯火”开始，到人民中路附近的“樱林春晓”“西园照水”、北大街附近的“雨石花间”“莲蓉晴岚”，再到历史古迹集聚的“惠山在望”，见证无锡沧海桑田的“幸福站前”“乐活东门”，通过“环城十三景”讲出古运河蕴藏的人文历史，打造立体的线性微花园，成为居民游客的微度假线路。

城市更新已经进入3.0时代。这是一个从粗放到精细、从表面到内在的全面转型过程。

梁溪的城市更新，同样如此。进入3.0时代，城市更新不再满足于简单的物理空间改造，而是更加注重城市功能的完善、人文的体现、品质的提升和人居环境的改善。

一条路，经过微更新、微改造，不再仅仅具有通行功能，而是成为一个兼具多个功能的公共空间。

透过滨水慢行系统，可以看到梁溪在城市建设管理运营方面的新思路、新理念。

PART.02人性化空间

颜值提升，道路换上“新皮肤”。

“在改造提升过程中，我们以丰富城市肌理的理念出发。把道路的“皮肤”也就是绿化着重思考，使其更符合如今的城市居民的审美。”梁溪城投负责人说。

为此，改造中，对运河东路周边的自然环境进行生态修复，保护植物多样性，增强城市与自然的连接。新增植物品种约60种。保留原有大型乔木，新增早樱、晚樱、梅花，玉兰、海棠等植物品种。选择春花、夏荫、秋色、冬姿特色植物品种，形成各具特色的城市树林，凸显水岸季相特色，观赏性与生态性并存。

同时打造多层次、多功能的绿色生态系统，将分散的绿地通过步道连接起来，方便居民日常出行的同时，也为市民提供安全、舒适、便捷的休闲场所，真可谓步步皆绿，“道”处风景。

全龄友好，人性化空间的深度诠释。

一条慢行系统，适合各年龄段的人。无论是运河东路的这条步道，还是古运河环城步道，都可以看到各个年龄段的人，有儿童在结伴嬉戏，青年在沿着线路骑行，更多的老年人在健身、在漫步。

“走在步道上，呼吸着新鲜的空气，感觉非常有活力，老人和孩子都很开心，体验感很好。”节日期间，带老人和孩子一起出来走走的张先生说。

人与城市产生情感链接，就在于这一条条步道、一个个游园。

精彩城区的最丰富内涵就是全龄友好，小步道凸显的是大民生。

无界融合，打造无边界的城市空间。

行走在步道上，会不由感受到人与自然的亲近。

梁溪打造无边界的城市与公园——随处可见的小游园、口袋公园、桥下空间，小区拆墙透绿，与城市景观融为一体。

近年来，梁溪结合城市更新、小微绿地建设、道路绿化景观提升等，开展城市绿化“增色添藤”，实现公园绿地与城市空间的“无界融合”。

缤纷花卉、精致花园、诗意林荫……除了运河畔的步道，成为人们游玩、观赏、健身的好去处外，随处可见的游园、桥下空间，在点缀城市风景的同时，这些游园更像是居民日常生活的“后花园”。

“以理念革新建设美丽梁溪。刷新思维、更新理念，带着使命、带着情怀建设城市、管理城市、经营城市。”梁溪区委主要领导多次强调，给出建设经营城市的新思路新方向。

PART.03为民情怀

城市更新不仅要改造“表”，也要改造“里”。

就是为生活在城市里的人提供特定的场景，用特定的场景吸引人。

小游园，契合了城市更新在微观层面的需要，选址灵活、面积小，可以见缝插针地出现在城市的各个角落中。

对其进行改造要从人的需求出发。梁溪将城市中的“边角料”，打造成一个个具有“弹性”的城市空间，注入新的活力。

盛新大桥、蓉湖大桥、金城大桥等桥下空间，和钱皋路游园、凤吟路游园等一批游园，就是在激活一些边角料空间，让土地重新呼吸，为场地注入新的活力。通过构建新的场景、复合城市功能，吸引更多人群来此休闲放松。

无论是运河东路畔的步道还是古运河环城步道，亦或是焕新归来的南尖公园，和建设中的北尖儿童友好示范公园，这些空间都在凸显公共性和公益性，通过拓宽滨水空间，导入多元业态，激活沿河两岸。

运河畔正在成为市民慢生活的休憩地。

“运河水质更好了，滨水空间更靓了，我们与运河的距离也更近了。”

对于梁溪来说，最好的资源就是千年运河。她滋养梁溪，造福这里的人民。

一座以人为本的城市，就是把最好的资源留给人民，用最优的供给服务人民，以最美的环境来造福人民。让人与城，相互成就。

今日梁溪，正在打造更多会心一笑场景，留住更多烟火气人文气，让老城厢的每个小角落、每个细微处，都特别见精神、特别有韵味。

PART.04无事业不产业

国企是梁溪发展的压舱石、顶梁柱。推进国企的市场化经营、实体化运作、现代化管理，打造高等级产业平台，加快做实产业。在服务中心、服务大局中展现国企担当、国企格局、国企情怀。

梁溪城发、梁溪文旅这样的梁溪国企平台，正通过参与一个个项目实施，不断提升自身建设等业务板块的能力，以更强的实力参与市场竞争。

建设环城古运河慢行系统的3.3亿元，由梁溪文旅集团自筹。作为一家企业，这笔账如何算？

“我们主要考虑通过改善古运河周边环境，来带动度假区发展。”这就是梁溪国企的担当、格局与长远眼光。

同样，梁溪城发正从单一的建设者转变为城市公共服务的供应商、运营商，寻找突破口平衡公益性质和企业性质，发挥国企担当。

作为春晚无锡分会场的重要取景地，南尖运河文化公园这次也火出圈。节日里，很多人去“无锡的小蛮腰”那里打卡，欣赏春晚同款灯光秀。

观景平台与LED数字天幕、沿运河草阶花坛及游人步道、儿童游乐设施、潮流会客厅和启航雕塑，6万多平米的绿地……改造焕新后的南尖公园，成为一个集生态户外体验、婚嫁艺术产业等功能为一体的复合型城市滨水空间。

南尖公园位置得天独厚，这里曾是见证无锡民族工商业发展和繁忙水运的港区码头，场地内还保留着上世纪70年代建造的仓储建筑群。

改造时，通过“留改拆”的方式对这些工业遗存进行活化利用，将公园打造成为彰显水乡文化、运河文化和工商文化特色的时尚人文新公园，成为“梁溪之窗·城南会客厅”。

如今，城市公园改造背后的一个普遍难题是，公园的日常保养、维护极其消耗现金流，需要更多创收，实现收益平衡，以减轻资金负担。

无事业不产业。

如何通过创新运营模式，来实现绿色生态与产业发展的价值转化，让城市公园实现社会效益与经济效益的统一？

为此，需要打通建设、管理、运营全链条，通过导入产业，让公园运营具有自我造血的能力，这样才更可持续。

梁溪城发集团在南尖公园的建设、运营上，正在进行有益探索与尝试。

南尖公园建设项目，立项投资近3亿元，全部由梁溪城发自筹资金。作为一家企业，需要考虑的是，后续如何通过市场化运营，实现资金平衡和盈利？

为更好运营公园，需要导入专业团队。为此，梁溪城发与合作伙伴皓美星和，在运营上创新思路和模式，通过环境、婚嫁产业、商业相融合，以进驻品牌与PARK活动联动的方式，在南尖公园营造松弛的社交环境，满足慢消费、慢生活需求，多元场景链接各个层次的消费群体。

“在无锡，还没有一个这样大规模的婚嫁产业集聚地，我们重点聚焦婚嫁产业全链条，打造婚嫁产业集群，构建一个产业生态。”

梁溪城发集团相关负责人介绍说，未来结合首店入驻，将在南尖公园举行首发、首秀活动，品牌发布会、展销会、秀场等将是这里的常态。同时还有餐饮、零售品牌等商业配套。

导入新业态、改造焕新后的南尖公园，将构建一个公园式社区，以市场化运营来丰富公园的内容和业态，营造松弛感、精致感、氛围感、社交感，更吸引年轻人群的喜爱。

期待南尖公园全面完工、业态激活、正式开园的那天，更期待已经破题的梁溪城发能