“居安思危、砥砺奋进、勇于创新、心系百姓”

近年来，合作社始终秉持“居安思危、砥砺奋进、勇于创新、心系百姓”的奋斗理念，在做大做强集体经济的道路上敢为人先，致力于不断提升股民获得感、幸福感和安全感，为推动乡村振兴、共同富裕不懈努力，助力形成推动集体经济高质量发展的“苏锦模式”。2005年8月，花锦村股份经济合作社成立，村民成为股民，村民们变成了股份经济合作社的“股东”，“人人持股，人人分红”。目前，合作社总资产约4.27亿元。2024年，合作社村级集体经济收入为4107.4万元。

“走出去”促发展 扭转发展困境

20年前，花锦村区域范围内缺乏资产资源、企业规模小，经济发展比较缓慢。在平江新城城市化建设过程中，花锦村是最早进行整体拆迁的村之一，土地被征用、企业搬迁流失、农民失地失业，村级集体经济的发展陷入困境。当时，合作社大部分资产经动迁补偿货币化后，积累了大量的货币资金。为了从困境中谋发展，扭转发展困境，合作社开始逐步探索村级集体经济的发展模式。2008年，合作社大胆“走出去”，打破行政区划界限，发展“飞地经济”，陆续收购50000余平方米新区工业园、50000余平方米北桥工业园，安置一些人员以及企业，并将剩余地块出租给多家企业。两个工业园的成功收购，不仅成功化解企业、人员亟需安置的难题，还极大地拓展了集体经济发展路径，将拆迁征地补偿资金最大限度地转化成集体资产，实现了多方共赢。

支持新城发展 投资新城项目

发展过程中，合作社始终把提高村级集体经济、提升股民的生活质量作为首要任务，一直在不断谋求新的经济增长点。2010年，平江新城万达广场作为苏州平江新城的核心商业项目，已经成为区域发展的标志性建筑和商业引擎。当时，平江万达广场商户汇聚、人气激增，成为苏州城北的新商业中心。合作社看好万达商业体的发展，抓住平江新城发展中蕴藏的机遇，于2010年收购了位于平江新城万达广场B座写字楼15楼一整层。

参与金融投资 多元发展经济

合作社积极尝试多元化投资，把握好金融投资和实体产业发展的比例，不断提升抗风险能力，是平江新城内首个参与金融投资的股份经济合作社。2010年，在得知江苏东吴农村商业银行（现苏州银行）需要增资扩股谋求做大做强后，经过缜密的分析和商讨，合作社班子成员认为苏州银行在行业中业绩具有较高的可持续成长性，该项目潜力好、风险低，作为合作社资产配置中的一部分将有利于股民的收益保障和资产的保值增值，优势明显。2010年7月，合作社积极把握机遇，做出动用自有资金对苏州银行进行股权投资，作为新股东投资入股参与其增资扩股的决定，购其股份500万股。2019年8月，苏州银行首次公开发行A股，在深交所挂牌上市，股票代码002966，成为江苏省第9家、A股全国第33家上市银行。苏州银行的上市给合作社资产带来了不小的增值。之后，苏州银行向合作社配股50万股。2024年，考虑到苏州银行的投资回报率，为了集体资产的保值增值，合作社经研究决定，增持苏州银行股份。2024年，合作社增持了苏州银行股权100万股。

抢抓历史机遇 享受政策红利

随着平江新城的发展，地铁二号线、四号线贯穿新城，人民路沿线商机凸显，新城管委会亦重视股份经济的发展和百姓的切身利益，合作社积极把握苏州市政府对于农村集体经济发展的政策机遇，积极推动存量资本落实新的项目，最终争取到了平江新城花锦汇邻中心项目地块。2015年，合作社开始建造花锦汇邻中心，2017年花落成，为新城推进城乡一体化、促进农村集体经济发展、提升强村富民水平注入了新活力。依托苏大附一院，花锦汇邻中心正在逐步引进“大健康”产业及其配套产业，优化产业布局。截至目前，花锦汇邻中心目前的业态有文旅服务业、“大健康”产业相关业态、律师服务，业态相对聚集。

及时捕捉商机 高效投资项目

合作社在不断发展的同时，不断继续寻求在平江新城范围内投资兴业的机会，一是能够保证资金不外流，二是税源能够留在本区域，三是能够更好为新城建设做出贡献。2022年，因疫情防控工作，合作社参与星健中心封控管理，得知星健中心2号楼出售的消息。星健中心2号楼是复星集团在姑苏区平江新城投资落地的首个都市型康养综合体，亦是在花锦村原址上建设的，同时是涉及大健康产业、养老产业的项目。合作社班子成员迅速研判，在获得街道及股民代表的支持后，及时与复星集团对接收购事宜。从收购谈判开始至完成所有收购手续仅用了2个月时间。这也是平江新城内单个股份经济合作社收购体量最大的楼宇收购项目，是股份经济在养老产业的首次实践。

坚持抱团发展 参与市场化运作

合作社党支部与兄弟合作社党支部结对共建，以“强强联合”抱团发展，将结对共建的凝聚力转化为共建共融、共享共赢的“红动力”，努力做大做强集体经济。2021年，合作社与新塘股份经济合作社、幸福股份经济合作社共同成立的控股公司“隆恒置业”，成功抱团拿地。2022年，隆兴大楼顺利开工建设。2024年，隆兴大楼竣工。目前，该大楼已100%出租给招商运营公司施沃特，在2025年将产生租金收入。该大楼是苏州市首个集体经济参与市场化运作的项目，是探索集体经济可持续发展新路的重要体现，也是高质量一体化发展的生动体现。

开展对口协作 促进发展均衡

合作社党支部积极响应街道对集体经济发展的工作要求，深入践行抱团发展理念，以对口协作的方式，在共建共享中推动集体经济均衡发展。2022年9月，合作社与苏站股份经济合作社开始进行对口协作。2023年8月，与苏站股份经济合作社共同投资的新能源充电桩项目正式运营，是平江新城内首个进入新能源产业的集体经济，丰富了集体经济发展业态，同时也是合作社跨入“轻资产”经营模式的第一步，是对口协作的开花结果。目前，对口协作取得了显著成效，通过帮助苏站村盘活4000万元资金、提供天元辰写字楼招商思路、共建新能源项目等多项举措，2024年已经帮助苏站村扭亏为盈，提前一年完成了预定目标，为促进集体经济均衡发展作出了一些贡献。

产业驱动发展 与时俱进转型发展

合作社不断创新发展路径，与时俱进丰富集体经济发展业态，为集体经济增收。2024年4月，在新区工业园的分布式光伏项目建成并运行，该项目一年预计可创造约70万元的收入,预计一年合作社在该项目上的投资回报率可超过20%。根据新区工业园分布式光伏项目的成功经验，目前，北桥工业园也正在建设分布式光伏项目，也将为合作社带来一定的经济收入。合作社建设的光伏项目能够保障工业园企业租赁户在用电高峰时期的正常运营。这既是合作社践行“绿色低碳理念”的具体落实，也是合作社大力发展新质生产力、深耕新能源产业的具体行动，更是拓宽集体经济发展路径的真实写照。合作社还与星健康养中心达成合作，助力生命健康产业、养老产业发展，为方便辖区内居民生活不懈奋斗；成功引进多家“生命健康”产业企业入驻花锦汇邻中心。

重视人才培育 引才育才留才

近年来，合作社不断拓宽选人用人途径，在股民中和社会上选聘有能力、有担当的年轻人才，加入合作社，全力打造结构合理、素质优良、充满活力的人才队伍，构筑引才育才“生态圈”， 搭建人才梯队，为乡村振兴增添力量。为吸引并留住非股民人才，合作社召开股东代表大会修订“章程”，增设“荣誉股民”，为非股民人才的晋升提供有力保障。合作社通过各种方式，将人才选出来、用起来、聚起来、留下来，为合作社高质量发展提供人才支撑。合作社也是平江新城内首个增设“荣誉股民”的股份经济合作社，为合作社后续招引人才增强了吸引力。

干字当头，拼搏奋进。接下来，花锦股份经济合作社将始终坚持党建全面引领，深入践行初心使命，不断探索集体经济新型发展模式，持续提升股民稳稳的幸福感！