老城厢“百楼百园”正在全面激活中……

扬名街道金星科技园内

无锡宸瑞新能源科技有限公司

镀膜分厂的精益化生产线上

一派繁忙

当前，三台镀膜机已实现年产能1000-1200吨的自主配套能力。

企业负责人对于园区的配套和服务十分满意

企业也在不断提升核心竞争力

努力在细分市场站稳优势地位

根据梁溪区在今年2月份发布的《“百园百楼”专项行动实施方案》，当前，梁溪区正以扬名街道和崇安寺街道为试点，摸排每栋楼宇、每个园区的情况，加快招引上下游产业链及关联企业，优化业态布局，持续完善产业载体商业配套和公共服务，全面激活135栋楼宇和84个园区。

“这两个街道的园区、楼宇产业特征明显，以此作为试点，便于形成一套行之有效的成熟模式，之后，在全区的其他片区逐步推开。”梁溪区相关负责人表示，崇安寺街道的楼宇以商贸消费为主，扬名街道的园区则以都市工业为发力点。

金星科技园

位于扬名街道的金星科技园建筑面积5.4万平方米，截至2024年底共入驻企业28家，其中，规上企业达到12家。根据行动方案，目前，园区已成立了物业管理办公室，对入驻企业开展全过程服务，入园企业的项目报批、用水用电、工商税务登记等手续，均由物管办公室负责协调办理。

“我们充分利用‘大数据+ AI 技术’引入优质项目，以商引商、以链招商，优化产业结构。同时，提前规划，助力潜力企业、新招引企业快速达产达标、入库纳统。”扬名街道相关负责人表示，街道已经成立了“百园百楼”工作专班，对照建设第五代产业园区要求，建立了全流程全要素企业服务保障体系，全面推动园区楼宇经济提质增效。

“崇安寺街道范围内有39栋楼宇，针对每栋楼宇的特点、状况，我们正在制定‘一楼一策’的具体方案。”崇安寺街道相关负责人介绍，按照“分级分类、试点先行、全面铺开”原则，街道正在进行企业转化、强化入库纳统、优化楼宇业态、做优经济数据等方面的工作，从企业落地注册开始，专班工作组会“陪伴式成长”，同时进行蹲点服务，“企业出题，专班答题”，帮助企业代找行政部门，实现一站式解决，令企业办事不出园。

作为中心老城，梁溪区土地资源十分有限，而随着招引的项目越来越多，如何解决产业发展用地问题是梁溪区需要解决的首要问题，也是实现经济转型升级的关键问题。结合“百园百楼”专项行动，通过腾退更新低效工业用地和盘活闲置楼宇，梁溪区正努力打造“小而美”“上下楼就是上下游”的特色园区。

“我们通过集聚细分赛道产业来形成产业特色和产业生态，用数字化智能化赋能形成管理特色，企业服务和招投联动形成服务特色，以‘总部+基地’办公研发生产一条龙的方式形成科技驱动特色，让‘产业集群+特色园区’成为梁溪品牌，全力支撑十二个产业生态圈发展壮大。”梁溪区相关负责人表示，梁溪区将加快打造一批特色产业园、第五代产业园，为入驻企业提供技术、资金、人才、市场等多方面支持，同时注重生态环境的营造，让园区楼宇不仅是生产高地，更是生态绿地、生活福地。

在逐园逐楼理清家底的情况下，梁溪区正紧扣链主企业拉长招商链条，持续强链补链延链，精准招引高技术低能耗的都市工业企业“进园上楼”。同时，梁溪区也在加快导入更多生产生活服务型企业，持续完善产业园区商业配套和公共服务。

据了解，梁溪区建立了楼园清单，匹配人员力量，一个专班蹲点挂钩一个楼园，对应挂钩到所有的楼宇和园区。“双招双引的出发点和落脚点，是项目落地建设，形成实物投资，带来实在效益。梁溪区今年要在快招、快引、快落地上实现突破。”梁溪区主要负责人表示。

此外，对于梁溪区范围已经有较为鲜明的细分行业特点的楼宇园区，比如人力资源产业园、军创园、京师律师大厦、地铁大厦、蓉运壹号文创园、茂业天地等，将保持其行业特点，人社、退役军人、司法、交通、文体、教育等部门也加入到这一行动中，充分发挥行业管理和服务的专业优势，形成合理、提升产业优势。