住“好房子”，来苏州高新区！

在2025年全国两会上，“好房子”首次写入政府工作报告，提出要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。

多年来，苏州高新区以满足多样化需求为导向，建设以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”为支撑的“智能建造+智慧品质+全生命周期管理”住宅，为房地产行业树立新标杆。

当前，众多“好房子”正在高新区建设、交付，让人们逐步实现从“居者有其屋”到“居者有好屋”质的飞跃。

建设绿色、智慧新楼盘

3月14日，位于长江路东、何山路北的上润璟庭项目二期加推，开盘当天去化100多套，销售额达5.3亿元，再次成为现象级热销盘。去年11月，该项目首期开盘当日，也曾经创造了一天销售近4亿元的壮举。

究其原因，除了良好的地段、周边配套，还因为上润璟庭科技住宅的特色。高新区致力于全面升级楼盘品质，鼓励房地产开发企业选择更加环保耐用的新型节能材料，降低能耗，延长建筑寿命，建设绿色、智慧新楼盘。

据了解，上润璟庭搭配了智能低碳系统，在冬季通过天氟地水两联供外机供热，比传统锅炉地暖更为绿色低碳。

该楼盘的智主清洁系统，在空调内机搭载PE除尘模块，可高效清除PM2.5、甲醛、尘螨、病毒、霉菌和异味，并通过结融冰实现自清洁，为居民提供清新健康的空气环境。

智慧除湿系统配备自动除湿模块，可将室内湿度灵活调节至35%-65%之间，当湿度高于设定值时自动开启除湿功能。

位于龙康路西、青城山路北的苏地2024-WG-Z12号地块芳菲澜院（暂定名），规划在低密度住宅配置智能家用光伏储能系统。

该系统年发电量约60万千瓦时，充分整合分布式电源、储能装置，能够合理分配电能，可以大幅提高能源利用效率，促进新能源消纳，降低充电站运营成本。

在满足家庭日间用电需求的同时，该系统将通过日间储存的电能，满足夜间用电需求，有效减少对传统电网的依赖，降低能源消耗和二氧化碳排放，为环保节能做出贡献。

开拓安全、舒适生活圈

在社区环境方面，高新区房地产开发企业通过优化户型设计、增加露台空间及打造多层级开放空间，实现了人与场所、自然的和谐共存；构建全面的智能家居系统、智慧小区系统，为居民带来安全、舒适的生活体验。

苏地2021-WG-72号住宅地块效果图

位于涧溪路绿化地西，莲花峰路南的苏地2021-WG-72号住宅地块也将打造“银发”友好社区，让老年人得到24小时无忧呵护。项目负责人介绍，他们将利用物联网技术，对社区公共绿地、养老用房等公共活动空间进行实时监护。AI识别摄像头能够识别老年人跌倒、长时间静止等异常行为，及时发出警报。

此外，物业还为老年人配备了健康监测护理设备，如心率、血压、血糖等传感器，实时监控老年人的健康状况。

位于玉山路南、淮海街东的苏地2024-WG-Z11号住宅地块将引入老人特约助医、儿童短时托管、智能配送，以及定期关怀、助医助餐、家政清洁和代购缴费等公共服务，满足居民多样化的生活需求。

同时，该项目将设置红外线探测器、摄像监视点等安防设施，确保小区无死角、无漏巡，营造安全宜居的环境。

面向未来，高新区住建局等相关部门将从标准、政策、示范、监管、产业等方面执行好政府工作报告中提出的“好房子”标准，重点围绕规划设计创新化、施工建造智能化、运维服务智慧化三大维度，系统推进住宅产品迭代升级，满足老百姓对高品质改善型住房的需求。