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浒墅关星亭社区:筑牢法治基石 规范业委会履职

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为破解业主委员会履职难题、激活居民自治内生动力,近期,浒墅关星亭社区组织辖区5个商业住宅小区业主委员会开展“法治赋能·规范履职”专题培训。本次活动特邀江苏同益大地律师事务所单璐律师担任主讲,通过“法规解读+案例警示+实践指导”三维赋能模式,助力业委会依法履职能力全面提升,构建法治化基层治理新生态。

随着2024年辖区5个住宅小区业委会全面完成筹建与换届,社区在基层治理实践中发现新挑战:新当选业委会成员中大多缺乏系统法律培训,导致面对公共收益管理纠纷和投诉时化解不到位,物业选聘流程也不时引发居民投诉。梧桐树花园业委会委员坦言:“面对维修资金审批、物业合同审核等专业事项时,常因法律边界不清而举步维艰。”

针对治理堵点,单律师以《民法典》物权编、《苏州市住宅区物业管理条例》等核心法规为框架,聚焦业委会履职、“权责边界”、小区“三规”、收益公示等关键环节的法律红线,并结合真实诉讼案例,剖析“越权决策”“程序违规”等问题存在的风险。参训人员纷纷表示,培训内容“震撼性强、实用度高”,通过真实案例深刻认识到了法律风险的严重后果。冠城大通珑湾业委会委员表示:“过去总觉得自治就是‘自己管自己’,现在明白法治才是自治的‘安全带’。”

接下来,星亭社区将构建“1+5+N”法治服务体系:设立1个社区法治驿站,为5个业委会配备法律顾问,培育N名“法律明白人”,同时每季度组织业委会培训及实战演练,让法治真正成为基层治理的“导航仪”和“稳定器”。(成飞)

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