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为破解业主委员会履职难题、激活居民自治内生动力，近期，浒墅关星亭社区组织辖区5个商业住宅小区业主委员会开展“法治赋能·规范履职”专题培训。本次活动特邀江苏同益大地律师事务所单璐律师担任主讲，通过“法规解读+案例警示+实践指导”三维赋能模式，助力业委会依法履职能力全面提升，构建法治化基层治理新生态。
随着2024年辖区5个住宅小区业委会全面完成筹建与换届，社区在基层治理实践中发现新挑战：新当选业委会成员中大多缺乏系统法律培训，导致面对公共收益管理纠纷和投诉时化解不到位，物业选聘流程也不时引发居民投诉。梧桐树花园业委会委员坦言：“面对维修资金审批、物业合同审核等专业事项时，常因法律边界不清而举步维艰。”
针对治理堵点，单律师以《民法典》物权编、《苏州市住宅区物业管理条例》等核心法规为框架，聚焦业委会履职、“权责边界”、小区“三规”、收益公示等关键环节的法律红线，并结合真实诉讼案例，剖析“越权决策”“程序违规”等问题存在的风险。参训人员纷纷表示，培训内容“震撼性强、实用度高”，通过真实案例深刻认识到了法律风险的严重后果。冠城大通珑湾业委会委员表示：“过去总觉得自治就是‘自己管自己’，现在明白法治才是自治的‘安全带’。”
接下来，星亭社区将构建“1+5+N”法治服务体系：设立1个社区法治驿站，为5个业委会配备法律顾问，培育N名“法律明白人”，同时每季度组织业委会培训及实战演练，让法治真正成为基层治理的“导航仪”和“稳定器”。（成飞）
本文来源：浒墅关
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