新吴区领导调研全区住宅小区物业管理工作

在新安街道新湖社区璞悦雅苑小区，崔荣国了解了该小区房屋质量、物业服务等方面情况。崔荣国要求，要主动靠前协调解决问题，维护业主合法权益，街道社区要指导新成立的业委会积极发挥作用，推动物业服务质量进一步提升。

在旺庄街道尚泽社区润泽雅居小区，崔荣国了解了该小区消防安全有关情况。他强调，消防安全是底线、红线，要进一步明确责任主体、落实资金保障，全面做强消防安全保障。

在江溪街道卫星社区长江国际二期小区，崔荣国听取了业委会履职等情况汇报。他强调，街道要切实履行好指导监督职责，指导业委会依法合规开展工作，加强业委会成员的业务培训和履职监督，督促物业提高服务质量，提升专业能力和公信力。

在梅村街道尚品社区上品花园小区，崔荣国了解了该小区业主委员会（物管会）筹建、车位配置等情况。崔荣国强调，街道社区要加大组织引导力度，创新方式方法提升居民自治参与热情，依法依规加快推动业主自治组织成立。要压实相关单位的主体责任，科学优化管理，盘活空间资源，规范停车秩序，确保消防通道畅通。

座谈会上，各功能园区（街道）及相关部门围绕各自工作重点进行了汇报。

崔荣国强调

要提高思想认识。坚持以人民为中心的发展思想，切实加强对物业管理工作的组织领导，以绣花功夫提升小区功能品质，以长效机制优化住宅小区物业管理，切实提升群众获得感幸福感安全感。

要认清成绩不足。巩固好基础覆盖持续扩大、监督机制不断健全、红色物业纵深推进、安全短板加速补齐等积极成效，高度重视短板和不足，逐一梳理，深入根源，拿出有针对性的解决方案，明确责任主体和时限要求。

要提升覆盖质效。稳步有序推进物业力量进驻，整改薄弱物管会和业委会，积极探索符合我区实际的物业管理新模式、新路径，优化运作机制，完善评价体系及信用管理，提升物业服务专业化、规范化水平。

要坚持问题导向。落实即知即改，对具备立即整改条件的抓紧推进整改到位；做好难点攻坚，逐一梳理、统一整理重点难点问题，明确责任单位、责任人、整改举措、时间节点，跟进做好整改验收；推进系统整治，坚持举一反三，深入剖析问题根源，针对同类问题制定针对性解决方案。

要完善协同机制。住建部门发挥牵头抓总作用，街道社区落实属地管理责任，各部门和单位主动履职、密切配合，凝聚齐抓共管合力，进一步固化“执法进小区”机制，强化对物业企业、业委会的指导监督。

要强化党建引领。认真落实“党建引领基层治理”要求，推动社区物业党建联建、协同共治，不断提升治理精细化水平；健全完善协商议事机制，广泛凝聚最大共识。

崔荣国要求

要学习借鉴先进地区优秀物业管理模式，加快推动物管会全覆盖；强化属地责任，着力优化社区工作人员队伍，提升基层治理水平；加强物管相关工作人员履职培训，完善物业公司考核机制，多措并举提升小区治理管理效能。