江苏
近日，自然资源部发布低效用地再开发试点第二批典型案例，其中姑苏区的美罗创意园作为江苏唯一案例入选。在今天第35个全国“土地日”主场活动现场，美罗创意园作为全国入选的6个案例之一，在主会场进行发布。
美罗创意园位于苏州古城东北角，北临齐门城墙，靠近古城北入口齐门桥，离世界文化遗产、江南古典园林代表拙政园仅500米，总面积约38亩，是苏州市首个完成“工改商”的低效用地再开发试点项目。
回望历史，该地块曾是北园仓库建筑群，用于储存苏州五金交电集团的物资。2003年，该公司转制为函数集团后，北园仓库继续作为函数集团子公司美罗商城仓库使用。实施改造前，仓库较为破旧，土地产出不高。
在城市发展由增量用地时代向存量用地时代转变的背景下，地块和建筑如何活化利用，提升综合效益成为了一个重要课题。为盘活利用北园仓库，2023年，函数集团对建筑进行改造，打造美罗创意园，引入多国小众商品，设立无界美罗小奢中心、疗愈酒店、艺术长廊，打造创意文化艺术先锋高地，形成“文创+文艺+文商”的创意文化综合体。
目前，无界美罗小奢中心已经开放日本馆、韩国馆、澳新馆、意大利馆、英国馆，即将陆续开放法国馆、德国馆等多个国家馆，汇聚了全世界超2000个中小品牌，超10万个品类，成为推动区域经济发展的新引擎。在无界美罗小奢中心等项目的带动下，今年1-5月，保护区、姑苏区累计实现外贸进出口总值70.62亿元人民币，同比增长13.2%。
为破解存量时代低效用地再开发的“堵点”“难点”，2023年，自然资源部在北京等43个城市开展低效用地再开发试点，苏州作为首批试点城市，出台《苏州市低效用地再开发试点工作实施方案》。保护区、姑苏区充分发挥低效用地再开发试点的示范作用，加快盘活利用闲置资源，向“存量”要空间，向“低效”要效益。今年以来，先后完成了第一丝厂、南环西路68号等多个低效用地再开发项目用地手续及规划审批，深入探索创新，大力盘活存量土地和低效用地，为古城高质量发展拓展新空间、注入新动能。
本文来源：苏州姑苏发布
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杨珂_SZ3294
