《苏州日报》：构建商旅共融多维发展“新生态”

《苏州日报》刊发文章

《构建商旅共融多维发展“新生态”》

近两年来，姑苏区通过商业重回古城、街区焕新发展、青年社区营造等多元路径，吸引市民游客留驻古城，促进消费市场全面提振——

构建商旅共融多维发展“新生态”

城区即景区、旅游即生活——

在姑苏古城，这不是一句广告语，而是14.2平方公里内的一片活色生香。

十全街整治后人流量每日突破2万人次、商户营业额翻番；十全街、观前商圈以及平江历史街区入选江苏省夜间消费集聚区；32号街坊打造“金融街坊”……近两年来，姑苏区遵循“保护好、挖掘好、运用好”的殷殷嘱托，加速推进古城文商旅融合发展。全区通过商业重回古城、街区焕新发展、青年社区营造等多元路径，构建一个文化、商业、旅游、社区共生共融的“新生态”，并将其培育成为扩大内需、释放消费潜力的新增长点。

“让居民和游客来到姑苏，全方位体验‘食四时之鲜、居园林之秀、听昆曲之雅、用苏工之美’的苏式生活典范。”每每谈及文商旅融合下的“活力古城”不断“出圈”，苏州市委常委、姑苏区委书记、苏州国家历史文化名城保护区党工委书记方文浜总是这样充满激情。

街区焕新融合

“商圈+景区”集聚人气商气

坐拥苏州古城2500多年历史，姑苏区底蕴深厚、文脉兴盛、商业繁荣，是顾颉刚眼中“中国现存最古老的城市”，更是曹雪芹笔下的“一二等富贵风流之地”。

一直以来，商贸业是姑苏区优势支柱产业，也是重点发展产业之一。近两年来，姑苏区深入挖掘新时代“人文经济学”丰富内涵，锚定“商业重回古城”目标，通过优化商业环境、提升服务质量、引入高端品牌等方式，吸引高端消费回流古城，在传统底蕴的基础上注入现代元素，使古城商业以更加年轻的面貌，吸引年轻人驻足，提振消费信心。

竹辉环宇荟、胥江龙湖、仁恒仓街、金地广场、美罗小奢中心等一批地标型核心商业载体先后建成投用；泰华商城、石路国际等传统商场升级焕新；上城门等文商旅融合项目精彩亮相……近两年来，姑苏区商业版图展现出全新活力，为丰富古城商业业态、提升沉浸式消费体验，积聚消费“新势力”提供了全新支撑。

美罗百货作为苏州百货的标杆代表，汇聚了LV、GUCCI、HERMES、PRADA、江诗丹顿等国际一线品牌；SUONE金地广场则以“年轻力”破局，围绕城市Z世代社交购物需求及二次元文化，持续引入萌祺Goods、模玩熊、三月兽CAFE等各类潮玩品牌首店，拉动潮流消费新引擎；继今年3月苏州丽思卡尔顿酒店开业亮相之后，华贸集团与华润万象生活正式达成共同打造苏州万象天地的商业合作，将汇聚全球高端化妆品牌矩阵、旗舰品牌首店以及科技潮趣体验项目，为市民游客提供一个“可逛、可玩、可社交”的生活新场景。

“首店首发+苏式文化”也让古城玩出首发经济的新花样。作为姑苏区“首店集聚地”的仓街，聚集了近70家首店品牌。从Aesop伊索“凤凰厅”首店在地化还原苏式老宅雕饰，到星巴克非遗概念店展示苏绣、缂丝等苏式文化元素，这里的首店不再是简单的“品牌复制”，而是“一店一故事”的文化实验场。“我们特意将店铺设计与苏州园林的‘借景’理念结合，让顾客在选购时，抬头便是粉墙黛瓦。”Songmont品牌店铺相关负责人这样说。

而在平江路上，不仅有以苏绣苏扇、缂丝宋锦等为代表的传统手工艺产品门店，也孕育出了猫的天空之城、荷言旗袍等新兴连锁品牌的首店，在保留了近8000户居民原生态生活方式的同时，现代商业的繁荣正在延续。消费者来到姑苏，不只是购物，更是来触摸文化、收集故事。古城独有的“首店即景点”模式，正在快速向姑苏区商业体辐射。

商业重回古城

“首店即景点”激活消费新潮

在康心饮食店吃一碗招牌开洋大馄饨，门口就能get同款印章；在国兰艺术馆的兰草下拍一张兰草与套色章的打卡照；在嘿啰面包的阳台上品尝造型可爱的小蛋糕，在集章本上敲章留下印记……在姑苏区时尚潮流打卡地十全街，有这样一个“集章游戏”在年轻人中流行。“五家‘网红’老店的专属套色图章，被收集成册，成为独属于十全街的记忆密码，特别有意思。”今年“五一”假期，市民赵雪和上海来的表妹一起逛街集章十分开心。

近两年，伴随着古城保护、城市更新的深入推进，姑苏古城街区焕新力度加大，以人为本的共生式理念贯穿街区构建始终，文旅融合、古今融合，让身处其中的每个人都能找到情绪价值。十全街焕新、卫道观·庆余年2沉浸式主题街区开街、嵣坊市集开街、阊门焕新、齐门码头“姑苏夜画”水上夜游线路……各大街区文商旅消费场景的持续“上新”，使得人气、商气加速集聚。“古城越来越美。”“越来越爱逛古城区。”成为年轻人的共同心声。而“街区（商圈）+景区”互联互通，推动观前商圈、临顿路和平江历史片区，石路商圈、山塘街和阊门片区，南门商圈、十全街和盘门景区连片联动发展。

从“观光地”到“生活场”，古城不仅是景点，更是有生命力的生活空间和消费场所。2024年6月底，经综合整治提升后的十全街正式开街。街区颜值提升，商业形态也从原本简单的购物休闲，逐渐演变为更具雅致、潮流和个性化的文旅消费新体验，一跃成为苏州最有活力、最具人气的文旅消费街区之一。“中国有条十全街”的口号迅速声名远播。随后，“后街经济”“二楼经济”以其差异化、个性化的定位，形成与十全街互补的商业生态。无论是街头网红小店，还是热闹的二楼阳台，又或是安静幽深的后街巷弄，每个人都能在这里找到自己心仪的生活场景。来自苏州名城保护集团的一组数据，成为解锁十全街经济复苏、流量倍增的活力密码——自改造以来，周末高峰时段人流量较改造前翻了3倍有余。晚间高峰经营时长延长2小时，促进了夜间经济的发展。十全河上的游船项目每月平均接待游客超过2000人次。

街区焕新，一边是潮流时尚，一边是历史风雅。近两年来，姑苏区以创新思维探索古建活化新范式，在古城32号街坊更新保护的过程中，既守护传统东方意境，又巧妙植入现代功能与布局。无论是江苏按察使署旧址里的新中式茶饮店“茶也·茶空间”，还是老宅民居里的“日咖夜酒”创意空间，都让这一街区跃动起现代潮流的脉搏，在古今交融中续写姑苏古城的诗意，成为古城“city walk”的流量之旅。而“金融街坊”的打造，将中式宅院的传统风貌与产业功能深度结合，越来越多的金融机构扎根古城，搅动起古城经济发展的一池“活水”，推动古城“产城人”的融合发展。

青年社区营造

传统与创新的共融共生

机器人做的咖啡来一杯？在位于姑苏区沧浪街道南门商圈核心位置的苏半科技产业园，这是吸引很多年轻人“打卡”的项目。苏半科技产业园是古城内老厂房蝶变为科技产业园的代表，目前，已集聚雅睿斯、传周科技、豹驰声学等高科技企业11家。

而在姑苏北部，由原燃气抢修中心存量建筑盘活而建的虎丘跨境电商港产业园，是姑苏区首个以跨境电商为核心的全产业链服务平台，已成功吸引花无缺技术服务、广境贸易、衣品堂网络科技、远客行等多家优质企业入驻，产业集聚效应日益凸显。

苏半科技产业园、虎丘跨境电商港产业园等是古城更新中的一个个生动案例。近两年来，姑苏古城内一批承载着厚重历史记忆的老厂房、老校舍、老仓库，经过精心的设计改造与功能升级，实现了令人瞩目的华丽蜕变。这些曾经沉寂的工业遗存，被巧妙地赋予了新生，化身为古城中传统与现代深度对话的生动载体。这场蜕变激发出澎湃的新活力，核心在于“科技+”与“文化+”的深度融合与创新实践。这些空间已然超越单纯的物理场所，升级为集文化消费、社交互动、创意孵化于一体的崭新城市场景，成为引领古城新消费风尚的热点，生动诠释了古城保护与发展、传统与创新的和谐共生。

青年是社会的创新引擎，是城市更新的核心驱动力。如何让白发姑苏与青春力量共融共生，吸引更多年轻人走进古城、爱上古城、留在古城？今年，一场遍及古城的青年社区营造活动，也让姑苏区多个老旧载体“脱胎换骨”、焕新重生。

位于桐泾北路与西园路路口的艺嘉青年社区，是姑苏区首个为青年人群量身定制的一站式青年社区，集城市居住、文创休闲、乐活运动、艺术展览于一体。其推出的“青年主理人计划”，涵盖美食、咖啡、户外、电商、艺术等多个领域，通过年轻人的自主运营和共同建设，为社区发展注入源源不断的青春动能。美罗小奢中心由函数集团通过盘活古城存量资产精心打造，内部设有英国馆、日本馆、澳新馆等多个国际馆，集合世界2000多个小奢品牌，同时还配备酒店及艺术长廊。“无界美罗”青年社区将持续推出艺术展览、文化沙龙、优惠购物、职业培训等服务，助力青年实现自我提升与价值创造。位于沧浪街道的“M+金狮校园里”产业园，已入驻77家企业，出租率超70%，文化产业集聚度达60%以上。“校园里”青年社区结合古城特色“校园文化”概念，提供居住舒适圈、发展友好圈、社交朋友圈“三圈”服务，全方位吸引年轻人与古城亲密接触，由“流量”变成“留量”。

城市更新与消费场景相互赋能，青年与城市共生长。通过青年社区的打造，姑苏区以系统化配置的生活服务、职业发展、创新创业等支持体系，持续优化青年人才就业、创业以及生活环境，有效推动青年人才集聚，使古城成为一个能承载梦想、激发潜能的生活新场景。