平川听语 | 坐标：又是金门路！

此前，蛇年第一拍也在金门路，引数家实力房企竞“折腰”，竞价51轮，由建发成功竞得，溢价率23.77%！

土地供应，是房地产行情之母，彰显出对姑苏真金白银的投票。千年的人文风貌，面向未来的中心+、数字+、文化+，姑苏城的生活不紧不慢，却与苏州大市的脉搏共振——从北寺塔24米天际线到古运河的粼粼波光，无论苏州如何往东西南北扩张，也始终保持着它“君到姑苏见”的调性。

十全街上的单向车道车流不息，一头连接着看得见的网红经济，另一头则是连接看不见但价值意义更为深远的朗朗书声。

作为苏州中心城区，姑苏区聚集着22家区属百年老校，实现区域集团化办学全覆盖，推动义务教育优质均衡发展。姑苏区十大教育集团，形成一组强烈的“资源矩阵”，优势互补、资源共享。

而学前教育呢？更是“幼有优育”的姑苏样板。日前教育部公布的2024年学前教育普及普惠县（市、区）名单中，姑苏区成功入选“国家学前教育普及普惠区”。

然而，姑苏区板块的居住价值不止在教育，以苏大附一院为龙头，附二院、市立医院、市立医院东区/北区、华夏医院、耳鼻喉医院、苏大理想眼科医院……苏州全市优质的医疗资源全部集中在姑苏区，去哪家医院都很方便，为市民的健康保驾护航。

去年，苏州医学中心开工，生命健康产业集群落子平江新城，姑苏辖区医疗能级一路拾阶而上，这是难能可贵的。打造一个“卖房子”的场域并不难，但打造一个读书方便、看病方便的宜居之地，这绝对需要久久为功的沉淀定力。

无论是古代还是现代，人们对于文化底蕴的诉求有增无减，也正是因为如此，苏州这座千年古城从古至今，都吸引着无数人为之折腰。一个真正的苏州品质住宅，不一定要高端奢华，但需要一个人人向往的场域。

本次出让地块依旧在阊门片区，位于金阊街道金门路北、馨泓路东，周边住宅新房只有姑苏臻悦项目，市场稀缺性较强。况且，该地段配套和品质相当丰富，一面是金门商业街、来客茂时尚中心、彩香菜场等，另一面是苏大附二院、金阊医院等医疗设施。

论“便捷浓度”，地铁1号线桐泾北路站直线距离约1公里，往西约800米即是西环快速路。此地流淌出古城独特的韵律，承担起了“刚需容器”的角色。可以说，来往之人熙熙攘攘，与老姑苏的市井烟火情怀相得益彰，形成一种“很姑苏”的自然现象。

如今，大家越来越习惯于生活在姑苏，去十全街打卡网红店，去体育中心听演唱会，去仁恒仓街逛一逛，去金狮里M+产业园、华贸、去平江路、山塘街……实名羡慕生活在姑苏区的人民，守住24米天际线的执拗，粉墙黛瓦小桥流水为基地，又把现代潮流浪漫绵延得很长，随手去哪拍都是“大片”。

越来越多的场景活动，让姑苏区频频登上“热搜”。外地游客暴增、餐饮企业排队、新开业的酒店一房难求……消费氛围浓厚，让年轻人越来越想留在姑苏区工作生活，当一个区域向上发展的时候，更好的住宅、更创新的商业、更优美的城市界面，都会“长”出来。

近期，为满足居民刚性和改善性住房需求，苏州全市范围实施购房补贴政策还将进一步松绑。

今年5月7日，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况，从中释放出市场资金流通和购房成本降低的两大信号。

热度一环扣一环。今年以来，随着姑苏区土拍频次的增加，八个街道辖区的相关地块，将形成“发展高峰”，迎来繁荣的机会。核心预留的土地已经不多了，当下共识是对地段“供需关系”的洞悉与观察。

城市的漫游感、商业的烟火气、公园的惬意感、运河的地标性在此串联交融，快节奏与慢生活、社交场景与商业情境随时转换，满足人们对苏州生活的想象，从而激发人对生活的热情、激情。

在姑苏，生活的答案不止一种，可以是清晨的一碗泡泡小馄饨，可以是傍晚的河边漫步，也可以是孩子推开名校大门时的微笑。年轻人在影城与网红书店间切换，将生活过成一场永不散场的姑苏嘉年华。