从安居到优居：惠山“好房子”赋能“好生活”

在此背景下

惠山区以政策创新与标杆项目双擎驱动

积极探索“好房子”赋能“好生活”的实践路径

为城市高质量发展注入澎湃动力

政策先行：

引才安居双向赋能

今年，惠山区精准打出政策组合拳。3月底推出“房票3.0”“惠八条”“人才房票”三项衔接互补的政策，通过广覆盖、强补贴、灵活申领激发市场活力。

其中，“人才房票”突破学历壁垒，将大专生、技术工人纳入保障，补贴对象享6万元起步房票补贴，同时为应届毕业生开通绿色通道，为创业人才免除社保限制。叠加市级政策后补贴力度空前，真正实现人才房票引才聚才、轻松安家的普惠目标。

随着惠山人才房票政策的稳步推进，人才安居加速。4月初，首张人才房票落地长安里，单笔补贴高达30万元。长安里作为惠山区首个“人才房票”政策落地项目，凭借优质的居住环境与完善的配套设施，已逐步成为吸引高端人才的标杆社区。

此外，惠芯璀璨借助人才房票红利及过硬产品力，短短一个月便促成23户人才房票签约，本科及以上学历人才占比超70%，最高500万元补贴直抵房款。该项目5月登顶惠山区网签套数、面积双第一，全市套数第三，销冠热绩印证政策实效。

在政策的强力驱动下，惠山楼市活力提升。上半年全区有效去化商品房1278套，金额21.11亿元；商品房去化周期从去年底的26.8个月降至18.8个月，降幅达30%。

此外，在“以旧换新”政策推动下，全区累计登记134组，完成签约36组，带动新房销售4288.5平方米，成交金额8178万元。

“以旧换新”政策实施过程中，政府搭建线上线下联动服务平台，为购房者提供旧房评估、房源匹配、交易手续代办等一站式服务，解决了购房者的后顾之忧，有效促进了住房消费升级。

品质筑基：

标杆项目诠释“好房子”新标准

政策红利的释放需以硬核产品承接。5月1日，新版《住宅项目规范》以“层高不低于3米”等硬指标为“好房子”品质划下基线。惠山区多个标杆项目以超前设计响应国标，重塑人居体验。

惠山国控集团旗下首个独立开发的“高定作品”——洛兰府，以“层高超越”定义舒适空间。其洋房层高达3.15米、叠墅层高达3.3米，超新国标10%以上。以142平米户型为例，经专业机构测算，层高每增10厘米，通风效率提升15%、采光均匀度增20%、心理舒适度显著增高约30%。项目首开劲销1.2亿，建面172平米洋房火速售罄。

朗诗·熙惠府则以科技赋能绿色生活。作为全区唯一在售科技智宅，项目集成地源热泵、天棚辐射系统，实现四季恒温，室内温度常年保持在22-26℃。全置换新风系统2小时焕新全屋空气，湿度智能调节至30%-70%，打造“不开窗的春天”。

6月初，惠山首个WELL健康国际住区——桂语和风首批次圆满交付。该项目以轻盈流畅的Super Flat美学立面和超高窗墙比，实现建筑、风景与生活和谐共生。约600平方米中央景观草坪、约600平方米儿童游乐场、约390平方米双镜面泳池与500米健康跑道等设计，将自然美学与现代生活方式美好交融，树立了惠山“好房子”的又一标杆。

城市进阶：

从“住有所居”到“住有优居”

“好房子”的价值不仅在于建筑本身，更在于其承载的生活方式和城市归属感。在打造高品质住宅的同时，惠山正以系统思维加速构建“产城人”高度融合、生活配套日臻完善的“优居”生态圈，让人才和居民真正实现从“有房住”到“住得好”的跃升。

产业配套升级方面，加速龙湖天街、山姆惠山店、杉杉国际名品购物公园等建设，做强惠山城市副中心能级。多个优质项目紧邻惠山大道、凤翔快速路、沪宁高速等路网，坐拥地铁1号线、4号线、S1线，日常出行畅达便捷。同时，近享悦尚奥莱、惠山万达、百乐广场等全业态商业矩阵，形成15分钟生活圈。此外，周围省锡中教育集团校等优质教育资源丰富，惠山区人民医院、无锡市第二老年病医院等优质医疗资源集聚，为居民提供全方位、高品质的生活保障，极大提升生活幸福感与归属感。

在城乡融合区域，以“三生融合”理念打造多个高品质特色田园乡村。如度假区（阳山镇）依托当地水蜜桃产业，打造集民宿、农家乐、农事体验、文创集市于一体的乡村旅游典范，不仅重塑了“生态+产业+文旅”的新风貌，也为城市居民提供了体验乡村慢生活的独特空间，丰富了“优居”的多元内涵。

从洛兰府的“层高革命”，到人才房票降低安家门槛，惠山“好房子”实践的核心，是以政策精准度匹配人居需求精度，以品质创新力兑现城市发展力。当人才房票吸引越来越多人才扎根，当科技住宅化解四季烦扰，“好房子”正成为惠山招才引智的“强磁场”，书写“优居”惠民的鲜活答卷。

展望未来，惠山区将持续深化“好房子”建设，不断探索创新，让更多居民享受到高品质的居住生活，为城市的高质量发展和人民的幸福生活描绘更加绚丽的篇章。