江苏
当老厂房蜕变为科创园
当低效工业用地崛起为
产城融合的活力空间
苏州高新区正将“更新”二字
写入城市进化的基因
拆旧与建新并举，转型与升级同频
让每一次空间重构都成为激活产业能级
提升民生质感的关键节点
近年来
高新区持续解码城市更新机遇
盘活低效用地
用空间焕新引领产业升级
用综合开发重塑空间品质
实现生产、生活、生态功能提升
为区域发展注入澎湃动能
在枫桥街道的马运路298号，力生新能源科技产业园拔地而起，成为“腾笼换凤”的生动实践。这座总投资5亿元、总建筑面积达16.6万平方米的现代化园区，以3幢高标准厂房与1幢综合办公楼为骨架，正全力招引科技龙头企业，致力于打造集“办公、孵化、研发、生产”于一体的产业集聚高地。
力生能源科技有限公司在成立之初，曾长期以瓦楞纸箱纸板、装潢印刷品为主营业务，配套服务知名品牌。2018年起，企业主动谋划转型，依托城市更新政策，历经数年精雕细琢，将原有厂区升级为以汽车零部件为主导产业的现代化产业园区，实现了从“传统包装”到“高端制造”的华丽转身。
产业园的魅力不仅在于产业定位的升级，更在于其得天独厚的区位优势与配套能级。项目位于轨道路网纵横的黄金节点，地铁3号线、苏绍高速、京沪高速等立体交通环绕，12公里直达苏州站，9公里接驳苏州新区高铁站，29公里畅达苏南硕放机场。周边商业齐聚，高景山公园、何山公园等生机盎然，园区内部更规划了健身房、共享会议室、咖啡吧等多元配套，将“生产、生活、生态”三生融合的理念融入每一寸空间。
事实上
城市更新绝非单点突破
而是系统推进的全域变革
在高新区还有许多鲜活样本
一起来了解
和枫科创园
位于泰山路2号的和枫科创园，作为苏州市城市更新重点项目，是盘活低效用地的又一典范。该项目由产权方自主更新改造，总投资12亿元，占地面积87亩，将原有低端业态集聚区蝶变为总建筑面积23.18万平方米的高端创新研发产业园。
园区聚焦新一代信息技术、轻型智能制造等方向，已成功引入光电研究院、海鹏科技、北京合康等100余家优质研发企业，成为区域产业转型升级的重要引擎。
源点LiveLab
位于科创路20号的源点LiveLab，可谓太湖科学城功能片区的城市更新代表作。项目由原来的科技城生活新空间焕新改造而来，以“附近的美好”为核心，将商业与社区生活深度融合，如今已蜕变为集餐饮、运动、艺术于一体的活力社区中心。
开放式设计打破传统商场模式，牛油果绿主色调搭配阶梯、露台，营造出“城市花园”般的松弛感。二层平台与屋顶花园，更是将自然景观与商业空间无缝衔接。从网红咖啡Goodkel、苏州特色面馆鑫盛昌、主理人餐饮品牌叁肆披萨到普拉提工作室至简、健身工作室Evolution，这里聚集了40+特色店铺，可满足“一日三餐”到“运动社交”的全场景需求。
西塘河农贸市场
老厂房焕生机，“菜篮子”展新颜。位于浒墅关的西塘河农贸市场由闲置厂房改造而来，已于近日开门营业。素色墙面与木质结构梁结合、大面积玻璃门窗增加通透感……西塘河农贸市场从整体现代简约风格到流畅的购物动线，浓浓的苏式风扑面而来。在保留菜场功能性的同时，也丰富了视觉体验，闲置厂房变身便民生活新地标。
走进市场内部，明净的橱窗、清爽的布局、智能的终端，空气中弥漫着吴侬软语里的民生温度，摊位上翠绿鲜嫩的空心菜、红润饱满的番茄……时令鲜蔬实现了“地头到餐桌”的无缝衔接，为区域民生服务注入新活力。
当老厂房蜕变为活力商圈，当低效用地崛起为产业高地，当市井烟火与现代美学交织成生活图景，这片土地正以更新为笔，在城市肌理中书写着“空间焕新—产业迭代—民生提质”的协同答卷。高新区的城市更新，也正日渐跨越空间改造的表层，成为激活发展基因的深层变革。
站在新的发展节点
高新区将继续以城市更新为引擎
锚定“产业更高端、城市更宜居、
民生更幸福”的目标
让每一寸空间都成为创新生长的沃土
让每一次更新都承载着
人民对美好生活的向往
本文来源：苏州高新区发布
责任编辑：
杨珂_SZ3294
