幸福“原地”升级！葑溪片区老旧小区改造竣工

近日，位于苏州姑苏区双塔街道的葑溪片区老旧小区改造项目正式竣工。涉及后庄80号、永德里、葑门路沿线等10个小区、33栋住宅楼，总建筑面积约10.14万平方米，惠及居民1355户。经过近一年的施工改造，片区在功能完善、环境优化、文化传承等方面有了很大提升。

“老破旧”迎新生

基础类改造筑牢安全底线

葑溪片区建筑多建于上世纪八九十年代，普遍存在外立面破损、屋面渗漏、管线老化、道路坑洼、配套设施不足等诸多问题。姑苏区聚焦老旧小区改造这一民生实事，针对葑溪片区存在的突出问题，区住建经过前期调研规划和民意征集，于2024年启动了该片区综合改造，围绕“基础保底、功能完善、品质提升”三大核心目标推进实施。在基础类改造中，项目开展了片区内房屋全面“体检”，完成屋面防水翻新1.6万平方米，外墙修缮9.2万平方米，解决长期困扰居民的房屋“漏、裂、潮”等问题。

针对低洼地易积水的现象，项目同步推进雨污分流改造，新建雨水、污水管网3310余米，设置检查井355个，实现“清水入河”。同时，修复破损路面1.34万平方米，拓宽狭窄路段，部分道路由原来仅2.5米拓宽至4米，有效保障了消防通道畅通与居民出行安全。

此外，项目还联合多家通信运营商对杂乱的“空中蜘蛛网”（弱电管线）进行集中梳理与分类归整，还原一片“清爽天际线”。

功能与环境双提升

生活更方便、更舒心

在完善类改造环节，项目聚焦居民日常生活需求，精准补齐设施短板。累计更换节能门窗764樘，修复楼道破损台阶50余处，新装LED感应灯628盏。对所有单元楼道进行粉刷翻新，统一安装声控灯、更换单元门、清理扶手栏杆，让原本昏暗陈旧的楼道环境更明亮、更整洁。同时，新增无障碍设施，切实改善老年人、残疾人的出行条件。

在提升类改造中，项目重点优化公共环境，通过“分层绿化、见缝插绿”的方式，对部分有条件的小区打造小区“游园”、后庄80号“休憩廊亭”等休闲空间。尤其值得一提的是，新建的“书香园”不仅拓展了800平方米的健身与活动空间，更以苏式园林风格融入“葑溪片区”历史文化元素，成为片区留住文化记忆的新名片。

多方协同破难题

健全长效管理机制

老旧小区改造涉及面广、协调难度大，葑溪片区改造过程中面临道路狭窄、地下管网复杂、施工空间受限等问题。社区工作者、网格员主动靠前，高频次入户走访，施工方同步设置便民通道、优化施工工序。“居民也都充分理解，积极支持配合各项工作。”相关负责人表示。

如今走进葑溪片区，昔日斑驳的墙面变得整洁美观，坑洼的道路平坦如新，楼道明亮干净，休闲空间大幅增加，居民居住舒适度显著提升。老旧小区改造不仅要“改得好”，更要“管得好”。目前，葑溪片区正逐步建立“社区+物业+居民”三方共管机制，确保小区长期保持整洁、安全、有序的居住环境。

未来，随着公共服务设施的持续完善，片区环境将更加优美，居民也将在城市发展中共享美好成果，享受更便利、更安全、更舒适、更具品质的城市生活。