江苏
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9月18日，唐家巷社区活动室内座无虚席，上海明伦（苏州）律师事务所鄢律师受邀为社区居民带来一场关于新颁布《住房租赁条例》的专题讲座。该条例于9月15日正式施行，旨在规范住房租赁市场，保障租赁双方合法权益。
鄢律师首先强调了条例出台的背景。当前，我国租房人口已近2.6亿，但市场乱象丛生，虚假房源、押金难退、群租房安全隐患等问题频发，严重侵害了租客权益。新条例的出台，为解决这些问题提供了法律保障。在讲座中，鄢律师详细解读了条例中的多项亮点。他指出，条例首次以行政法规形式明确，出租房必须符合建筑、消防等强制性标准，厨房、卫生间等非居住空间不得单独出租，从源头上保障了租客的居住安全。同时，条例对押金问题作出明确规定，要求合同中必须约定押金数额、返还时间及扣减情形，出租人无正当理由不得扣减押金，有效解决了押金纠纷。
讲座最后，鄢律师还就居民关心的热点问题进行了现场解答，如如何识别虚假房源、遇到押金纠纷如何维权等。居民们纷纷表示，通过此次讲座，他们对新条例有了更深入的了解，今后租房将更加安心、放心。
通讯员：柯文洁
本文来源：双塔街道
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杨珂_SZ3294
