凯德集团来访梁溪、梁溪科技城

凯德集团作为亚洲知名的大型多元化不动产集团，总部位于新加坡，业务遍及全球45个国家的270个城市，业务聚焦不动产资产管理与开发建设，构建了覆盖“不动产资产管理、开发建设、运营”的全方位能力。旗下凯德投资作为立足亚洲、领先的全球不动产资产管理公司，目标是在全球范围内扩大其基金管理、旅宿管理和商业管理业务规模，并保持有效的资本管理。在产业园区领域，凯德集团旗下“腾飞”品牌是亚洲产业园区运营的标杆，拥有适合全业态的园区产品矩阵，有着丰富的园区开发、招商与运营经验。

朱刚对卢志昇及凯德投资中国团队的来访表示热烈欢迎。他表示，梁溪区、梁溪科技城与凯德集团有良好的合作基础，凯德集团旗下雅诗阁中国在无锡的首个旅宿项目就落地梁溪区。近年来，梁溪区、梁溪科技城携手雅诗阁中国，合作落地无锡雅诗阁梁溪科技城服务公寓、奥克伍德城中酒店公寓、无锡雅院梁溪科技城公寓酒店等高端人才安居项目，推动区城人才安居服务档次与品质实现跨越式提升，为奋斗在梁溪区、梁溪科技城的优秀人才提供了高品质、强有力的保障。

朱刚指出，特色园区是梁溪区、梁溪科技城高质量发展的主阵地，更是寸土寸金的主城区布局未来产业、筑牢竞争优势的关键载体。当前，梁溪区、梁溪科技城“软硬并举”持续深化“产业集群+特色园区”模式，全速推进凤栖湾科创产业社区、具身智能产业社区等一批高品质特色产业园区建设，筑牢“硬支撑”；布局“科创母基金、数字母基金为主，产业基金、自管基金为辅”的全链条基金矩阵，强化金融赋能，同时积极践行“生产、生活、生态”三生融合核心理念，在完善产业配套、优化生活服务、提升生态品质上持续发力，为企业全周期发展夯实“软服务”。

梁溪区、梁溪科技城发展未来产业的核心需求与凯德集团在新经济不动产运营管理领域的专业优势高度契合，从长远看，产业园区将加速从单纯载体向“科产城人”融合的价值创造平台转变，希望以此次战略合作作为未来共赢的起点，携手推动区城未来产业发展迈上新台阶。一方面，依托凯德集团先进的园区运营经验、国际化管理体系和全球优质资源，联动锡跃SPACE（无锡青年创新创业基地）、“百园百楼”专项行动等本地特色园区品牌和服务基础，通过资源整合与能力互补，全面提升梁溪区、梁溪科技城的产业园区精细化运营管理能力。另一方面，随着梁溪区、梁溪科技城产业园区布局不断完善，在不动产基金和产业基金展开更深层次合作，借助资产证券化、不动产信托投资基金等多元化工具，构建高效的“投融管退”资本循环，盘活优质不动产资源、稳步提升园区资产收益。并通过产业基金的深度联动，聚焦数字经济核心赛道，以凯德集团为桥梁，加强与新加坡科产学研的精准对接，持续引入全球优质产业资源，共同打造“高品质、高收益、高活力”的产业园区标杆。

卢志昇感谢梁溪区、梁溪科技城对凯德投资中国的支持，详细介绍了“一个凯德”生态系统的协同优势以及凯德集团在新经济领域的业务布局。他表示，梁溪区与梁溪科技城，区位优势显著、经济活力旺盛、产业规划清晰，期待能深度参与梁溪区、梁溪科技城的经济社会发展。凯德集团将秉持“客户的痛点就是服务的重点”理念，围绕重点产业园区项目，充分发挥“腾飞”品牌在全业态产品运营中的专业积淀和全球产业资源网络，同步导入TSM合作体系，融合雅诗阁与奕桥Bridge+的平台优势，为园区企业提供全周期服务，助力企业“走出去”链接国际市场、“引进来”导入全球资源。同时，期待与梁溪区、梁溪科技城在基金、资管、产学研、科创等领域深化合作、优势互补，实现园区运营提质、资产收益提升与产业生态提能的合作共赢。

未来，双方将同频发力，加快推动战略合作走实走深、落地见效，充分整合凯德集团在不动产资产管理、国际化园区运营及资本运作领域的成熟经验，结合梁溪区、梁溪科技城在产业集群培育、特色园区建设上的本地优势，聚焦“科产城人”融合方向，努力将合作项目打造为“中新合作典范、产城融合标杆”。