江苏
随着入住居民日益增多，电动车停放与充电的安全管理问题成为动迁安置小区的重点。近日，位于苏锦街道的锦华星光花园小区——一处2022年建成、总户数1252户的动迁安置小区，通过架空层改造、智能设备配备、梯控升级及充电资源扩容等一系列系统性整治举措，成功破解电动车安全管理难题，为居民筑牢生命财产安全屏障。
据了解，锦华星光花园当前入住户数约600户，电动车作为居民日常出行的主要交通工具，其安全管理需求愈发迫切。社区、物业聚焦核心痛点，将架空层这一主要停放区域作为整治突破口，于2025年启动架空层消防安全专项改造。针对内天井部位火势蔓延风险，物业对所有内天井加砌物理防火隔断，以实体分隔阻断火灾扩散路径；同时为架空层全面配备喷淋装置和烟雾报警器，实现火情“早预警、早处置”，最大限度降低火灾损失。
依托姑苏区“电动自行车集中充电场所消防安全提升项目”这一民生实事，小区还配齐配强消防“新三件套”，构建“监测-预警-处置”闭环管理模式。截至目前，已配备44个锂电池专用灭火器，针对锂电池火灾特点提升灭火效率；安装17个AI摄像头，智能识别火情、烟雾等异常情况实现精准预警；在消控室和门卫室分别存放2个消防长钩，便于工作人员在火灾初期快速处置着火车辆，将火势及时控制。
为杜绝电动车及电瓶上楼充电这一高危行为，物业对小区22部电梯全部安装梯控识别装置。该装置可精准检测电动车或电瓶，一旦发现违规物品进入，电梯门将无法关闭并持续报警，直至违规物品移出才恢复运行，从物理层面切断上楼通道，根除楼道、家中充电引发的火灾风险。
在保障安全的同时，物业同步解决居民充电便捷性问题。针对入住率提升带来的充电需求增长，小区已完成646个充电头更新，并计划明年初再新增约200个，届时充电头总数将达846个左右，实现“安全充电”与“便捷充电”的有机统一。
“下一步，我们将持续做好设施日常运维与巡查，结合入住情况动态优化管理策略。”城投物业相关负责人表示，将以常态化管理巩固整治成效，不断提升电动车停放充电管理服务水平，为居民打造更安全、便捷、舒适的居住环境。
本文来源：苏锦街道
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杨珂_SZ3294
