平江路入选
“江苏省无限定空间非遗进景区示范项目”
“2024-2025年度文化和旅游部
江苏培训基地现场教学点”
山塘街入选
“第三批省级夜间文化和旅游消费集聚区”
“第三批江苏省文化和旅游消费
便捷支付示范区名单”
鼎盛物业公司获评
“2023年度江苏省物业服务行业
综合实力50强企业”
姑苏教投公司获评
“江苏省示范性托育机构”
姑苏云谷长三角数字经济双创中心获评
江苏省众创空间和江苏省创业孵化示范基地
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习近平总书记强调,国有企业是中国特色社会主义的重要物质基础和政治基础,是我们党执政兴国的重要支柱和依靠力量。
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在保护中发展,在发展中保护。三年来,保护区、姑苏区紧扣高质量发展主题,纵深推进《保护区、姑苏区区属国有企业高质量发展三年行动计划》。以绣花功夫推进城市更新,以市场化机制激发企业活力,国资国企在古宅修复与街巷焕新间静静流淌,在民生服务与产业孵化中默默扎根,努力发挥区域经济稳定器、压舱石作用。
战略向“新”
千年古城青春颜
国有资本如何布局,在于服务大局、聚焦主业。在关键领域精准落子,持续优化布局结构,关乎一座城的发展质量,也影响着万千市民的生活品质。
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山塘早点来
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上海三联书店
文旅融合新场景,激活古城活态保护。平江路、山塘街,承载着姑苏的文脉与记忆,通过区属国企精细化、市场化的运营管理,打造“山塘早点来”“平江午后约”等特色街区品牌,客流量屡创新高。古典园林引入“浮生六记”等沉浸式戏剧,街区景区融入中张家巷水上航线、上海三联书店、茶颜悦色等一批新业态的文旅融合体验区,实现了从“静态保护”到“活态传承”的转身。
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中张家巷水上航线
民生领域创新探索,让国企的市场化改革,兼顾社会效益与经济效益。“网红”双塔市集用“姑苏美学”诠释民生保障,成为江苏省城市更新“市集模式”典范,姑苏康养公司打造“养老+托育+康健”三位一体,全龄段服务塑造“姑苏样板”。更值得期待的是,区属国企自主开发的“云栖海棠里”将实现联排预售,“名城雅韵·玖里”计划于年内开工建设、为区域发展带来全新的商业与居住体验。
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双塔市集
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“云栖海棠里”效果图
保护不是封存,而是让其融入当代生活。聚焦“一盘棋”,国企以运营思维盘活资源,推动资本向核心主业集聚,在街巷肌理中植入新业态,不断推动景区商圈互联互融,更多年轻消费群体走进古城、留在古城,文化资源优势不断转化为经济发展优势。
路径优化
激活老宅内生动力
改革是企业高质量发展的“关键一招”。打破体制机制壁垒,国资国企内生动力澎湃涌现。
路径活化,焕活古宅新生。创新“资本+品牌+载体”运营模式,探索“两地三方国资”合作模式,市控保建筑潘宅引入南京“颐和”成熟酒店品牌管理经验,跨区域联合张家港国资,打破地域、行业壁垒,打造“平江颐和松茂居”精品酒店,“新时代的苏州园林”频频出彩。
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陈宅茅台文化体验馆
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赵宅有熊酒店
将制度优势转化为治理效能,高质量发展根基愈发夯实。陈宅、丁宅、赵宅、愉庐等一栋栋古建老宅,经过精心修缮与活化利用,从紧闭大门的历史遗存,转变为对外开放的文化展示、创意办公或精品酒店空间,成为讲述苏州古城故事的新窗口。丁香巷41号内,一座承载时代印记的园舍化身“松之屿”复合空间;祖家桥20号内,曾经的双塔幼儿园重生成为双塔二期TTD,让城市的“边角料”成为“金角银边”,让潮流悦动在古城巷陌。越来越多有情怀、有实力、有担当的社会机构和人士参与到古城保护更新发展中。
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丁香巷41号实景新颜
从“经验管理”到“制度治理”,从“身份导向”到“价值导向”,路径优化不断激发古建老宅内生动力,为可持续发展奠定了坚实基础。
产业跃升
“生态运营”行稳致远
国有资产运营管理的智慧,在于“放活”与“管好”的平衡。管好资本、放活经营,是实现国资保值增值的永恒命题。
产业运营,关键在于构建生态。不仅要“筑巢引凤”,更要“培土育苗”,通过资本赋能、服务配套,让创新企业扎根生长,形成产业与城市共生共荣的良性循环。2023年以来,新增产业载体规模约5.8万方,“沧浪·新市”、娄门市集等自主开发项目稳步推进,姑苏智谷、胥江创意湾等一批产业载体有序开发建设,M+系列产业园、姑苏云谷等产业园楼宇经过提档升级,成为集聚创新要素、汇聚创新人才的产业新高地,其中姑苏云谷2025年实现税收破亿。
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元创智谷数字经济产业园
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M+金狮校园里
监管模式的转变,保障了行稳致远。姑苏天使基金、苏州路演中心等金融投资服务则为产业发展带来金融活水,形成了“载体+资本+服务”的良性生态,推动“房东经济”向“价值运营”转变。2023年以来,国资监管持续加大授权放权力度,将9类事项授放权给企业自主决策,效率显著提高。
聚焦资本赋能、服务配套,让创新企业扎根生长,产业与城市共生共荣的良性循环逐步形成。
高质量发展既需要静水深流的长期坚守,也需要敢闯敢试的创新勇气。站在新的历史起点,保护区、姑苏区将继续以一次次扎实的变革、一个个鲜活的项目,在保护与发展之间找准平衡,在经济与社会之间实现共赢,演绎传统与现代交融的“姑苏繁华图”。
